ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 декабря 2010 г. N ВАС-16065/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в
судебном заседании заявление Администрации города Сургута, г. Сургут о
пересмотре в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного
суда от 01.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда
Западно-Сибирского округа от 27.09.2010 по делу N А70-12817/2009 Арбитражного
суда Тюменской области по
объединенным в одно дело уточненным искам Администрации города Сургута, г.
Сургут (далее - администрация) к закрытому акционерному обществу "ВИКо" (далее - общество "ВИКо";
общество) о взыскании задолженности по арендной плате по
договору аренды земельного участка от 13.03.2006 N 217 за период с 01.04.2005
по 02.01.2007 в размере 539 219 руб. 41 коп. и пени за период с 02.04.2006 по
13.02.2010 в размере 380 327 руб. 75 коп., а также о взыскании задолженности по
арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.06.2002 N 544
за период с 01.04.2004 по 31.12.2008 в размере 241 628 руб. 13 коп. и пени за период с 02.01.2005 по
16.02.2010 в размере 31 492 руб. 28 коп.
Суд
установил:
решением от 27.02.2010 Арбитражного суда
Тюменской области исковые требования администрации удовлетворены частично: по
договору N 217 в сумме 114 709 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2005 по
02.01.2007 и по договору N 544 в сумме 241 628 руб. 13 коп. за период с
01.04.2004 по 31.12.2008. В остальной части исковых требований отказано.
Постановлением от 01.06.2010 Восьмого
арбитражного апелляционного суда решение суда от 27.02.2010 изменено. Апелляционный суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность
по арендной плате по договору N 217 за период с 01.04.2005 по 02.01.2007 в
размере 413 121 руб. 79 коп. и неустойку за период с 02.04.2006 по 13.02.2010 в
размере 299 677 руб. 42 коп.; по договору N 544 за период с 01.04.2004 по
31.12.2008 в размере 241 628 руб. 13 коп. и неустойку за период с 02.01.2005 по 16.10.2009 в размере
22 740 руб. 05 коп. В остальной части исковых требований суд отказал.
Федеральный арбитражный суд
Западно-Сибирского округа постановлением от 27.09.2010 оставил без изменения
постановление суда апелляционной инстанции от 01.06.2010.
В заявлении о
пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов администрация просит
их отменить, указывая на нарушение судами единообразия в толковании и
применении норм права, неверные выводы судов по вопросу о размере арендной
платы по договору аренды земельного участка от 13.03.2006 N 217 (далее -
договор N 217), ссылаясь на постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 26.01.2010 N 11487/09 и от
02.02.2010 N 12404/09.
Изучив принятые по
делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -
АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых
судебных актов не имеется.
При рассмотрении
дела судами установлено, что договор N 217 был заключен 13.03.2006 с указанием
срока аренды земельного участка - с 02.01.2004 по 02.01.2007, и при этом
пунктом 4.1 такого договора было предусмотрено, что обязанность арендатора по
уплате арендных платежей возникает с момента подписания договора в размере,
исчисляемом пропорционально времени аренды, исходя из суммы годовой арендной
платы на текущий год, в пункте 4.2 этого договора было указано, что сумма арендной платы на 2006
год составляет 716 189 руб. 64 коп., а пунктом 4.4 договора определено, что
арендная плата вносится арендатором равными долями в течение первых трех
кварталов года до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, и в 4-м
квартале - не позднее 1 декабря текущего года; первый платеж должен быть
внесен арендатором не позднее очередного платежа после заключения договора;
согласно пункту 5.3. договора за просрочку уплаты арендных платежей в сроки,
установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в
размере 0,05% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Оценив условия заключенного договора
аренды N 217, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводам о
том, что по данному договору, заключенному в 2006 году, текущим годом внесения
арендных платежей за весь срок пользования земельным участком является 2006
год, и по этому договору последний платеж подлежал уплате не позднее 1 декабря
текущего года, в связи с чем такие условия договора
исключали возможность пересмотра в 2007 году арендной платы, подлежащей уплате
в текущем 2006 году, при условии, что после истечения срока этого договора не
будут продолжены арендные отношения на последующие годы.
Выводы судов
апелляционной и кассационной инстанций основаны на установленных по делу
обстоятельствах, нормах законодательства и не противоречат судебной арбитражной
практике по другим названным заявителем делам, которые по обстоятельствам спора
отличаются от обстоятельств, установленных по настоящему делу, связанных с
условиями упомянутого выше договора.
Анализ доводов заявителя показал, что они
в данном случае не относится к основаниям, предусмотренным статьей 304 АПК РФ.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А70-12817/2009
Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восьмого
арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2010, принятых
по указанному делу, отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА