ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2010 г. N ВАС-13111/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Полубениной И.И., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое объединение "Север", г. Петрозаводск о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.08.2010 по делу Арбитражного суда Республики Карелия N А26-8081/2008 по уточненному иску общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое объединение "Север", г. Петрозаводск (далее - общество "ПКО "Север", общество) к Республике Карелия в лице Министерства природных ресурсов Республики Карелия, г. Петрозаводск, Министерства финансов Республики, г. Петрозаводск о взыскании 25 496 000 руб. в качестве компенсации расходов за строительство здания, право собственности на которое зарегистрировано за Республикой Карелия.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 05.02.2010 иск удовлетворен, за счет казны республиканского бюджета взысканы денежные средства в сумме, указанной истцом.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2010 решение суда первой инстанции от 05.02.2010 отменено, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 30.08.2010 постановление суда апелляционной инстанции от 20.05.2010 оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "ПКО "Север" просит передать дело на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, полагая, что допущено нарушение единообразия в толковании и применении норм права. Заявитель указывает на то, что правовой режим спорного объекта на момент осуществления им капитальных вложений не был определен, он действовал как добросовестный приобретатель, осуществил строительство нового здания взамен утраченного, поэтому имеет право на возмещение понесенных расходов на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и приведенные заявителем доводы, коллегия судей пришла к заключению, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, что общество "ПКО "Север" на основании договора купли-продажи от 22.11.2002, заключенного между ним и обществом "Антика", ранее получившим спорное здание от Карельского республиканского общества инвалидов, стало собственником здания, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Володарского, 10. За период с 2002 по 2008 годы им осуществлялись работы по возведению нового двухэтажного кирпичного строения с мансардой на месте ранее находившегося там одноэтажного деревянного строения.

Вместе с тем в 2002 году спорное одноэтажное здание было возвращено в собственность Республики Карелия, так как вступившим в законную силу решением от 21.12.1998 Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А01-05/103 по иску прокурора Республики Карелия договор купли-продажи от 22.11.2002 был признан недействительной (ничтожной) сделкой, а также признан ничтожной сделкой ранее заключенный договор от 10.06.1998 по продаже спорного объекта.

В 2008 году обществу стало известно, что за Республикой Карелия зарегистрировано право собственности на объект, находящийся по указанному адресу, и основанием государственной регистрации права собственности Республики Карелия явилось Постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.1992 N 580, касающееся вопроса разграничения государственного имущества по уровням собственности.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 22.07.2008 по делу N А26-740/2008 в удовлетворении требований общества о признании за ним на основании статьи 218 ГК РФ права собственности на спорный объект отказано.

Поскольку в судебном порядке действия регистрационной службы по государственной регистрации за Республикой Карелия права собственности на спорный объект, совершенные по документам, касающимся ранее существовавшего объекта, в судебном порядке не признаны недействительными, и за Республикой Карелия в судебном порядке на основании статьи 222 ГК РФ не признано право собственности на созданный объект, выводы судов апелляционной и кассационной инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требования общества, заявленного по основанию, предусмотренному пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, обоснованы установленными по делу обстоятельствами и законодательством.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А26-8081/2008 Арбитражного суда Республики Карелия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.08.2010, принятых по данному делу, отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА