ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2010 г. N ВАС-15881/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом
"Рекорд" (улица С. Макеева, дом 1, город Москва, 123100) без даты и
без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного
апелляционного суда от 02.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа
от 12.08.2010 по делу N А40-176477/09-60-796 Арбитражного суда города Москвы по
иску Федерального государственного унитарного предприятия "ПромЭкс" (далее - ФГУП "ПромЭкс")
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом
"Рекорд" (далее - ООО "Торговый дом "Рекорд") о
расторжении охранно-арендного договора от 24.12.1999 на пользование нежилыми
помещениями, расположенными в здании, являющемся памятником истории и культуры.
Третьи лица: общество с ограниченной
ответственностью "Омега СТТ", Территориальное управление Федерального
агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве; Комитет по
культурному наследию города Москвы; Государственное унитарное предприятие
города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации; Федеральная
служба по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного
наследия.
Суд
установил:
в соответствии с охранно-арендным
договором от 24.12.1999, заключенным между Главным Управлением охраны
памятников города Москвы (правопредшественник Москомнаследия) (арендодатель) и ООО
"Торговый дом "Рекорд" (арендатор) в аренду последнему передана
часть нежилых помещений в здании, являющемся памятником архитектуры, на срок с
24.12.1999 до 31.03.2022 года.
Право собственности Российской Федерации
на указанное здание - памятник истории и культуры федерального
(общероссийского) значения, признано в судебном порядке вступившим в законную
силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2007 по
делу N А40-38696/06-63-206, которое послужило основанием для государственной
регистрации права собственности Российской Федерации на указанное здание.
Распоряжением от 10.07.2009 Теруправление ФАУГИ в г. Москве закрепило спорные помещения
за ФГУП "ПромЭкс" на праве хозяйственного
ведения. По акту приема - передачи от 13.07.2009. данные помещения были
переданы в ведение ФГУП "ПромЭкс".
Государственная регистрация права
хозяйственного ведения истца на недвижимое имущество осуществлена 25.12.2009
года.
В обоснование требования о расторжении
охранно-арендного договора на пользование недвижимым памятником истории и
культуры от 24.12.1999 ФГУП "ПромЭкс"
сослалось на нарушение арендатором договорных обязательств, выразившихся, в
частности, в переоборудовании арендуемых помещений без разрешения арендодателя,
и - просрочке внесения арендных платежей.
Решением Арбитражного суда города Москвы
от 12.03.2010 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением суда апелляционной
инстанции от 02.06.2010, оставленным без изменения постановлением суда
кассационной инстанции от 12.08.2010, решение суда первой инстанции отменено,
иск удовлетворен.
Изучив представленные документы и доводы
заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших
в законную силу.
Удовлетворяя заявленное требование, суды
руководствовались положениями статьи 299 Гражданского кодекса Российской
Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 23 и 24 Информационного
письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002
N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".
Оценка обстоятельств, приведенных
заявителем в рассматриваемой жалобе, произведена судом апелляционной инстанции
с учетом требований действующего законодательства.
Доводы заявителя направлены на переоценку
установленных им фактических обстоятельств, которая не входит в компетенцию
суда надзорной инстанции.
С учетом изложенного, заявление о
пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не
подлежит.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-176477/09-60-796 Арбитражного
суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого
арбитражного апелляционного суда от 02.06.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 12.08.2010 по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
судья
А.М.ХАЧИКЯН