ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 ноября 2010 г. N ВАС-16110/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Сибирское топливо СПб" (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.10.2010 по делу N А56-38797/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирское топливо СПб" к государственному унитарному предприятию "Водоканал Санкт-Петербурга" (г. Санкт-Петербург) о признании права собственности.

Третьи лица: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, федеральное государственное учреждение "Кадастровая земельная палата по Санкт-Петербургу", Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Суд

 

установил:

 

Общество с ограниченной ответственностью "Сибирское топливо СПб" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному унитарному предприятию "Водоканал Санкт-Петербурга" (далее - предприятие) о признании права собственности на водопровод чугунный, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, улица Розенштейна, дом 31, сооружение 5, литера А.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2009 в иске отказано.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2010 Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Постановлением апелляционного суда от 18.06.2010 решение от 20.11.2009 отменено, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.10.2010 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2010 отменено. В иске отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора упомянутых судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судом кассационной инстанции норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, полагая, что им избран надлежащий способ оспаривания права на объект недвижимости.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что открытое акционерное общество "Красный треугольник" (продавец) и общество (покупатель) заключили договор от 25.11.2005 N 53/пр/409-2005 купли-продажи сооружения - водопровода чугунного диаметром 169 мм, протяженностью 46 п. м, идущего от здания по адресу: Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 134-136-138, корпус 425, литера А, до водопроводного чугунного трубопровода диаметром 325 мм, входящего в состав городской водопроводной сети, проходящей вдоль улицы Розенштейна.

Полагая, что им приобретено на основании указанного договора право собственности на указанный объект, но на который в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право хозяйственного ведения предприятия, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении иска, суд кассационной инстанции исходил из отсутствия оснований для перехода права собственности к истцу от его продавца.

Суд кассационной инстанции принял во внимание, что судами установлен факт возведения спорного водопровода в 1976 году за счет средств Ленинградского производственного объединения "Красный треугольник", и который был включен в состав приватизируемого имущества государственного производственного предприятия "Красный треугольник".

Между тем, право собственности на спорный объект продавец - открытое акционерное общество "Красный треугольник" в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировал.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со статьей 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку продавец спорного объекта распорядился объектом, на которое он не приобрел право собственности, оснований для перехода права собственности к истцу не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-38797/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.10.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА