ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 ноября 2010 г. N ВАС-15410/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление закрытого акционерного общества "Сити Экспресс" (далее -
ЗАО "Сити Экспресс") (Варшавское шоссе, д. 9, стр. 1Б, г. Москва,
117105) от 28.10.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
города Москвы от 09.03.2010 по делу N А40-161341/09-23-1060, постановления Девятого арбитражного
апелляционного суда от 25.05.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Московского округа от 29.07.2010 по иску закрытого акционерного общества
"Хорус Кэпитал"
(далее - ЗАО "Хорус Кэпитал")
к ЗАО "Сити Экспресс" о взыскании задолженности по арендной плате за
пользование нежилыми помещениями в соответствии с договором от 02.02.2009 и
неустойки в связи с просрочкой платежа.
Суд
установил:
между ЗАО "Хорус
Кэпитал" (арендодатель) и ЗАО "Сити
Экспресс" (арендатор) 02.02.2009 был заключен договор аренды, в
соответствии с которым арендатору на срок до 02.01.2010 были переданы по акту
приема-передачи нежилые помещения под размещение офиса.
Поскольку арендатор не исполнил
установленные договором аренды обязательства по своевременному внесению
предусмотренных договором платежей за пользование помещениями, арендодатель
обратился с указанным иском.
Решением Арбитражного суда города Москвы
от 09.03.2010, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной
инстанции от 25.05.2010 и суда кассационной инстанции от 29.07.2010, иск
удовлетворен частично.
Изучив представленные материалы и доводы
заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших
в законную силу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614
Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить
плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки
внесения арендной платы определяются договором аренды.
Удовлетворяя
требование о взыскании задолженности, суды первой и апелляционной инстанций
исходили из конкретных фактических обстоятельств, подтверждающих использование
помещений и просрочку внесения арендных платежей, которые были предметом
исследования и оценки с учетом общих положений гражданского законодательства об
исполнении обязательств (статьи 309, 310, 314), статьи 614 Гражданского кодекса
Российской Федерации, позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации, изложенной в пункте 42 совместного Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
и Верховного суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8, и норм арбитражного
процессуального законодательства.
Установив несоразмерность подлежащей
взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд уменьшил размер
взыскиваемой суммы, применив к спорным отношениям положения статьи 333
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы, изложенные в данном заявлении,
направлены на переоценку установленных обстоятельств, которая не входит в
компетенцию надзорной инстанции.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-161341/09-23-1060
Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от
09.03.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010
и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.07.2010
по указанному делу отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
А.М.ХАЧИКЯН