ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2010 г. N ВАС-14832/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление государственного
учреждения "Сочинский национальный парк" о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.11.2009 по делу N
А32-16547/2009-28/352, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного
суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Кавказского округа от 29.06.2010 по тому же делу,
по иску Прокуратуры
Краснодарского края в интересах Российской Федерации (г. Сочи) в лице
Территориального управления Федерального агентства по управлению
государственным имуществом по Краснодарскому краю (г. Краснодар) к обществу с
ограниченной ответственностью "Тавр" (г. Сочи), государственному
учреждению "Сочинский национальный парк", Управлению Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю (г. Краснодар) о признании
недействительным (ничтожным) договора аренды и зарегистрированного права
аренды, применении последствия
недействительности сделки.
Суд
установил:
Прокуратура
Краснодарского края (далее - прокуратура) обратилась в суд с иском в интересах
Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью
"Тавр" (далее - общество), государственному учреждению
"Сочинский национальный парк" (далее - национальный парк) и
Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (далее -
управление) с иском о признании недействительным (ничтожным) договора аренды
земельного участка от 11.01.2007 N 14/27 площадью 1 га, (кадастровый номер 23:49:00 00 000:0024/036); признании
недействительным зарегистрированного права аренды на земельный участок;
применении последствий недействительности сделки, обязать общество возвратить
спорный земельный участок национальному парку.
Решением Арбитражного суда Краснодарского
края от 23.11.2009 суд признал недействительным договор аренды земельного
участка от 11.01.2007 N 14/27, а также применил последствия его
недействительности в виде обязания общества
возвратить земельный участок с кадастровым номером 23:49:00 00 000:0024/036.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 12.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Кавказского округа постановлением от 29.06.2010 названные судебные акты
оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора упомянутых
судебных актов национальный парк просит их отменить, ссылаясь на нарушение
единообразие в толковании и применении права, а также несоответствие выводов
суда обстоятельствам дела.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, по договору
аренды от 11.01.2007 N 14/27 национальный парк передал обществу во временное
пользование сроком на 49 лет земельный участок площадью 1 га (кадастровый номер
23:49:00 00 000:0024/036), расположенный в квартале 18, выделах 7 и 8
Адлерского лесничества. Договор аренды земельного участка 12.02.2007 прошел в
установленном порядке государственную регистрацию.
Ссылаясь на то, что национальный парк
неправомерно распорядилось спорным земельным участком, передав обществу в
аренду находящийся у него на праве постоянного (бессрочного) пользования
земельный участок, прокурор обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив обстоятельства дела, суды пришли к
выводу о наличии оснований для признания спорного договора ничтожным. Суды
указали, что спорный договор не соответствует пункту 4 статьи 20 Земельного
кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане или юридические лица,
обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования,
не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Учитывая вышеизложенное,
суды пришли к выводу об отсутствии у национального парка полномочий на передачу
в аренду обществу земельного участка, находящегося у парка на праве постоянного
(бессрочного) пользования. Указанный вывод судов подтверждается правовой
позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 18.05.2010 N 437/10.
Доводы заявителя направлены на переоценку
обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во
внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А32-16547/2009-28/352 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.11.2009,
постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.06.2010 по тому
же делу отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА