ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 октября 2010 г. N 14200/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Гаккель Хаус" (Гатчина, пр. 25 Октября, д. 3, Ленинградская область, 188350) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2009 по делу N А56-57980/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.07.2010 по тому же делу по заявлению ООО "Гаккель Хаус" о признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в государственной регистрации дополнительного соглашения N 2 к договору аренды от 17.05.2002 N 3/02.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2009 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2010 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.07.2010 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 17.05.2002 между ГОУ начального профессионального образования "Профессиональный лицей "Мода" N 31" (арендодатель) и ООО "Элиен" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 3, здание лит. А, площадью 1 664,6 кв. м и здание лит. Б площадью 122,4 кв. м для капитального ремонта и реконструкции под гостиничный комплекс.

Договор был зарегистрирован в установленном порядке.

14.06.2005 между ГОУ начального профессионального образования "Профессиональный лицей "Мода" N 31" (арендодатель), ООО "Элиен" (арендатор) и ООО "Гаккель Хаус" (новый арендатор) было подписано дополнительное соглашение N 2 о замене стороны - арендатора и уступке прав по договору аренды N 3/02 от 17.05.2002.

Уведомлением от 20.07.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отказало ООО "Гаккель Хаус" в государственной регистрации дополнительного соглашений N 2 от 14.06.2005 к договору аренды от 17.05.2002.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Признавая обоснованным отказ УФРС в регистрации дополнительного соглашения, суды исходили из того, что на момент подписания дополнительного соглашения ГОУ начального профессионального образования "Профессиональный лицей "Мода" N 31" утратило право на имущество, переданное в аренду и не вправе было заключать сделки в отношении указанного имущества.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-57980/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

И.В.РАЗУМОВ