ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 октября 2010 г. N ВАС-14055/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Пауля Г.Г. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 20.09.2010 N 82 открытого акционерного общества "Новошахтинскхлебопродукт" (Ростовская область, г. Новошахтинск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 18.12.2009 по делу N А53-12530/09, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.07.2010 по тому же делу по иску ОАО "Новошахтинскхлебопродукт" (далее - общество) к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Экспресс ЛТД" (Ростовская область, г. Аксай, далее - фирма) об истребовании из незаконного владения фирмы (освобождении) части принадлежащего обществу земельного участка с кадастровым номером 61:56:050332:0034, расположенного по адресу: г. Новошахтинск, ул. Вокзальная, 2-а, на котором располагается пристройка площадью 15,1 кв. м, примыкающая к помещениям фирмы в здании весовой (литера В), путем сноса (до основной стены здания) навеса и демонтажа металлической платформы, являющейся продлением автовесов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом г. Новошахтинска (Ростовская область, г. Новошахтинск).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.12.2009 в иске отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2010 решение от 18.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.07.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, полагая, что у фирмы отсутствуют законные основания для возведения пристройки на земельном участке общества, необоснованное отклонение судами положений статьи 253 ГК РФ.

Суд установил, что в силу договора от 12.12.2001 купли-продажи нежилых зданий и сооружений, свидетельства о государственной регистрации права собственности фирма является собственником помещений N 3, 4, 5 здания весовой литера В общей площадью 419,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Новошахтинск, ул. Вокзальная, 2, на земельном участке с кадастровым номером 61:56:050332:0031 площадью 471 кв. м, в отношении которого комитетом заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.02.2005 N 902; доля участия фирмы составляет 36/100.

В помещении N 5 здания весовой фирма разместила автомобильные весы тензометрического типа модификации ВАТ-60-1-03-1М (монтаж весов осуществлен 10.10.2004), с техническими габаритами 16 x 3 м, в связи с чем часть весов оказалась за пределами помещения N 5. Над выступающей частью весов возведен спорный навес литера в3 площадью 14,3 кв. м.

Комитет и общество 14.05.2008 заключили договор купли-продажи N 415 земельного участка с кадастровым номером 61:56:050332:0034 площадью 83 665 кв. м; переход права собственности зарегистрирован 08.07.2008.

Согласно заключению эксперта пристройка - навес площадью 15,1 кв. м, примыкающая к помещениям фирмы, выступает за границы земельного участка, отведенного согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 61:56:050332:0031, отведенного под размещение здания весовой литера В, и находится на земельном участке с кадастровым номером 61:56:050332:0034, принадлежащем обществу.

Общество, считая, что фирма незаконно возвела на его земельном участке навес площадью 15,1 кв. м, обратилось в арбитражный с иском об освобождении указанной части земельного участка от самовольной постройки.

При разрешении спора судом установлено, что вступившим в законную силу решением от 22.01.2008 по делу N А53-10502/2007 в отношении земельного участка общества установлен сервитут в пользу фирмы в целях обеспечения права беспрепятственного проезда принадлежащего фирме и привлеченного ее транспорта к объектам недвижимости фирмы. Границы сервитута обозначены на кадастровом паспорте принадлежащего обществу земельного участка.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указал, что спорная пристройка (металлическая платформа, являющаяся продлением автовесов, с навесом) была возведена без возражений со стороны общества как на момент ее возведения, так и на момент приобретения земельного участка в собственность, была создана исключительно в целях эксплуатации весов и расположена на земельном участке, в отношении которого установлен сервитут, в целях беспрепятственного проезда транспорта к объектам недвижимости фирмы.

При этом суд принял во внимание заключение эксперта, согласно которому спорная пристройка соответствует требованиям строительных норм и правил, указав также, что в деле отсутствуют доказательства того, что пристройка создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть причиной аварийных ситуаций.

Доводам заявителя судами дана надлежащая правовая оценка.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А53-12530/09 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 18.12.2009, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.07.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА