ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2010 г. N 13203/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Разумова
И.В. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление ИП Новикова И.В. (ул. Вологодская, д. 55, корп. 1, кв. 1, г. Архангельск,
163000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской
области от 17.12.2009 по делу N А05-16750/2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от
03.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного
округа от 02.06.2010 по тому же делу по иску администрации муниципального
образования "Северодвинск" к индивидуальному предпринимателю Новикову
И.В. о расторжении договора аренды от 09.07.2001 и обязании
освободить арендуемые помещения, о взыскании 4 351 576 рублей 84 копеек
задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных
платежей.
ИП Новиков И.В. обратился с встречным
иском о взыскании с администрации муниципального образования
"Северодвинск" 1 555 935 рублей 37 копеек арендной платы, излишне
уплаченной за период с 01.01.2001 по 31.12.2008.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Архангельской
области от 17.12.2009 первоначальный иск удовлетворен частично. Договор аренды
от 09.07.2001 расторгнут. Суд обязал ИП Новикова И.В. вернуть администрации арендованные нежилые помещения и взыскал с
него 1 292 347 рублей 74 копейки задолженности по арендной плате и 305 922
рубля 91 копейку пени. В остальной части в иске отказано. В удовлетворении
встречного иска отказано.
Постановлением Четырнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 03.03.2010 решение Арбитражного суда
Архангельской области от 17.12.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 02.06.2010 решение Арбитражного суда
Архангельской области от 17.12.2009 и постановление Четырнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 03.03.2010 оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными
судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на
нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда
фактическим обстоятельствам дела.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив судебные акты и доводы заявителя,
суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для
передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов 09.07.2001
между муниципальным образованием "Северодвинск" (арендодатель) - в
лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ИП Новиковым И.В.
(арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 600,9
кв. м, расположенных по адресу: г. Северодвинск, ул. Карла Маркса, д. 37 для
использования под кафе. Срок действия договора установлен сторонами с
01.06.2001 по 31.05.2011.
Как установлено судебными инстанциями, в
период действия договора аренды арендатором с согласия арендодателя
производилась реконструкция арендованного помещения, в связи
с чем стороны путем заключения дополнительных соглашений к договору аренды
изменили размер арендной платы, уменьшив ее на стоимость выполненных работ по
капитальному ремонту помещения.
Учитывая указанное обстоятельство, суды
отказали в удовлетворении встречного иска о взыскании с администрации арендной
платы, по мнению предпринимателя, излишне начисленной за пользование
помещениями, которые были им достроены.
Кроме того, установив факт неоднократного
нарушения предпринимателем условий договора в части внесения арендных платежей,
суд удовлетворили иск в части взыскания задолженности по арендной плате за
период с 01.01.2008 по 30.09.2009 и принял решение о расторжении договора
аренды.
Выводы суда не противоречат статьям 309,
619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оснований для переоценки выводов судебных
инстанций и удовлетворения заявления не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А05-16750/2009
Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Архангельской области от 17.12.2009, постановления Четырнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 03.03.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 02.06.2010 отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
И.В.РАЗУМОВ
Судья
А.М.ХАЧИКЯН