ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 г. N ВАС-13022/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление федерального государственного учреждения "Сочинский национальный парк" о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 по делу N А32-3135/2009-10/62 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.05.2010 по тому же делу,

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (г. Краснодар) к обществу с ограниченной ответственностью "Ореховая роща" (г. Сочи), федеральному государственному учреждению "Сочинский национальной парк" (г. Сочи) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды, признании недействительным зарегистрированного права аренды.

Третьи лица: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года (г. Сочи), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (г. Краснодар), Министерство природных ресурсов и экологии России (г. Москва).

Суд

 

установил:

 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее - управление Росимущества) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ореховая роща", федеральному государственному учреждению "Сочинский национальной парк" (далее - национальный парк) о признании недействительным (ничтожным) договора от 06.02.2007 N 15/2 аренды земельного участка площадью 1,467 га с кадастровым номером 23:49:00 00 000:0028/020, расположенного в квартале 1, выделах 13, 16, 40 Веселовского лесничества; признании недействительным зарегистрированного права аренды общества на указанный земельный участок.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.07.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 решение суда первой инстанции отменено, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 28.05.2010 оставил без изменения постановление апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов апелляционной и кассационной инстанций национальный парк просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что национальный парк (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 06.02.2007, по условиям которого обществу во временное пользование сроком до 29.04.2048 предоставлен земельный участок площадью 1,467 га с кадастровым номером 23:49:00 00 000:0028/020, расположенный в квартале 1, выделах 13, 16, 40 Веселовского лесничества национального парка. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Полагая, что спорный договор аренды является ничтожной сделкой ввиду отсутствия у национального парка полномочий по передаче земельного участка в аренду, управление Росимущества обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив обстоятельства дела, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для признания спорного договора ничтожным. Суды указали, что спорный договор не соответствует пункту 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Учитывая вышеизложенное, суды пришли к выводу об отсутствии у национального парка полномочий на передачу в аренду обществу земельного участка, находящегося у парка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указанный вывод судов подтверждается правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 N 437/10.

Довод национального парка об истечении срока исковой давности был рассмотрен судами апелляционной и кассационной инстанцией и отклонен ими. Оснований для переоценки данного вывода судов у коллегии судей не имеется.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-3135/2009-10/62 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.05.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА