ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2010 г. N ВАС-12520/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Оздоровительно-коммерческий комплекс "Святогор-1" (проспект Гагарина, офис 5, город Смоленск, 214000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 16.11.2009 по делу N А62-6585/2008, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 31.05.2010 по тому же делу по иску администрации города Смоленска (далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Оздоровительно-коммерческий комплекс "Святогор-1" (далее - ООО "ОКК "Святогор-1", общество) об освобождении арендуемого недвижимого имущества

Суд

 

установил:

 

по договору аренды от 27.05.1996, заключенному комитетом по управлению имуществом города Смоленска (арендодатель) на срок с 27.05.1996 по 01.01.2021, в пользование обществу передано муниципальное имущество для оказания оздоровительных услуг и развлекательного отдыха.

Стороны согласовали условия о внесении арендной платы и возможность одностороннего изменения арендодателем ее размера в случае изменения централизованно установленных цен и тарифов и в других случаях, но не чаще одного раза в год. Ежегодно размер арендной платы подлежал обязательному пересмотру. При недостижении сторонами согласия по оплате договор считается расторгнутым досрочно.

Администрация 01.08.2008 направила в адрес общества дополнительное соглашение к договору об изменении размера арендной платы за арендуемое муниципальное имущество, а 26.08.2008 - расчет измененного размера арендной платы с приложением нормативного его обоснования.

Поскольку арендатор в установленный срок соглашение не подписал, 17.11.2008 арендодатель письменно уведомил его о досрочном расторжении договора и потребовал в срок до 27.11.2008 освободить арендуемое имущество, передав его по акту приема-передачи.

В связи с неисполнением арендатором указанного требования, арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о принудительном его освобождении.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 16.11.2009, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции от 08.02.2010 и суда кассационной инстанции от 31.05.2010, иск удовлетворен полностью.

Изучив представленные документы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Принимая обжалуемые акты, суды апелляционной и кассационной инстанций обоснованно исходили из общих положений гражданского законодательства об исполнении обязательств и статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Что касается доводов о ненадлежащем, по мнению заявителя, его уведомлении судом первой инстанции, повлекшее невозможность участия в рассмотрении дела, то в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции не препятствовали заявителю, участвовавшему в заседании, ходатайствовать о приобщении к делу или об истребовании письменных или иных доказательств, не исследовавшихся в суде первой инстанции.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А62-6585/2008 Арбитражного суда Смоленской области для пересмотра в порядке надзора решения от 16.11.2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 31.05.2010 по тому же делу по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

И.В.РАЗУМОВ

 

судья

А.М.ХАЧИКЯН