ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 сентября 2010 г. N ВАС-12265/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "АРТ и К" (г. Калининград) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 25.09.2009 по делу N А21-4670/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.04.2010 по тому же делу, принятых по иску уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "АРТ и К" (далее - общество) о взыскании 1 495 308 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2002 по 01.07.2008, 794 719 руб. 15 коп. пеней по состоянию на 24.04.2009 и 111 840 руб. 66 коп. штрафа за 2007 - 2009 годы по договору от 08.01.1997 N 001005.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 25.09.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010, с общества в пользу администрации взыскано 979 236 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате, 30 000 руб. пеней, 30 000 руб. штрафа с учетом применения судом срока исковой давности по заявлению ответчика и уменьшения неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.04.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество с ограниченной ответственностью "АРТ и К" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Полагает что у администрации городского округа "Город Калининград" отсутствуют полномочия по распоряжению спорным земельным участком и взиманию арендной платы. Считает, что земельный участок относится к землям историко-культурного назначения и к федеральной собственности, на земельном участке расположен памятник истории и культуры республиканского значения.

Суд установил, что между мэрией города Калининграда (правопредшественник администрации, арендодатель) и товариществом с ограниченной ответственностью "Арт и К" (правопредшественник общества, арендатор) заключен договор аренды от 08.01.1997 N 001005 земельного участка, площадью 0,3207 га, расположенного по адресу: Калининград, Ленинградский район, улица Профессора Баранова, для развития культурно-сервисного центра в помещениях памятника истории и культуры "Башня "Врангеля" и установки пяти торговых павильонов общей площадью 100 кв. м, на срок до 03.06.2045.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2006 по 10.10.2007, администрация обратилась с настоящими требованиями в суд.

Суд признал, что при заключении договора аренды администрация обладала полномочиями предоставлять в аренду земельные участки, расположенные в пределах городской черты (статья 71 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" в редакции Закона Российской Федерации от 28.08.1995 N 154-ФЗ, действовавшей в момент возникновения правоотношений).

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что не имеется оснований полагать, что право требовать исполнения обязательства по внесению арендных платежей перешло от администрации к какому либо иному лицу.

При таких обстоятельствах суд отклонил доводы заявителя о неправомерности заявленных требований ввиду отсутствия у администрации соответствующих полномочий.

Установив факт наличия задолженности по арендным платежам, и применив в соответствии с заявлением ответчика исковую давность, суд, руководствуясь положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, частично удовлетворил заявленные требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А21-4670/2009 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 25.09.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.04.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА