ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 сентября 2010 г. N ВАС-11322/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ЮТэйр-Экспресс" (далее - ООО "ЮТэйр-Экспресс", общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 09.10.2009 по делу N А29-7241/2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 17.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.04.2010 по иску ООО "ЮТэйр-Экспресс" к обществу с ограниченной ответственностью "Солар-Норд" (далее - ООО "Солар-Норд") о взыскании 20 000 рублей неосновательного обогащения.

Суд

 

установил:

 

на основании агентского договора от 06.10.2005 между ООО "Солар-Норд" - арендодателем и правопредшественником истца открытым акционерным обществом "Комиинтеравиа" - арендатором заключен договор аренды от 01.11.2005 помещений в административном здании сроком действия до 29.10.2006. В дальнейшем дополнительным соглашением от 11.04.2006 стороны продлили его действие до 31.12.2008.

Отдельным соглашением (приложение N 2), являющимся обязательной и неотъемлемой частью договора, были предусмотрены условия оплаты, действующие со дня подписания передаточного акта до момента возврата имущества арендодателю. Ежемесячная арендная плата за 1 квадратный метр используемой площади включала в себя плату за содержание объекта.

Договор аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.04.2006 зарегистрирован в установленном законом порядке, как и последующие дополнительные соглашения к нему.

Платежным поручением от 22.07.2009 N 262 истец уплатил ответчику 20 000 рублей в качестве арендной платы по договору от 01.11.2005 года.

Полагая, что при отсутствии согласованного условия о размере арендной платы в твердой сумме договор аренды от 01.11.2005 является незаключенным, арендатор обратился в арбитражный суд с иском о возврате денежной суммы, оплаченной арендодателю за период после освобождения помещений.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 09.10.2009, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции от 17.12.2009 и постановления суда кассационной инстанции от 29.04.2010, в иске отказано.

Изучив представленные материалы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Судами установлено, что договор исполнялся сторонами на протяжении трех лет, что свидетельствуют о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей, то есть о заключении сделки.

Согласованное ими условие об арендной плате в пункте 3.1 договора и приложении N 2 к данному договору не противоречило норме статьи 654 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Как следует из обжалуемых судебных актов, суду были представлены документы, определенно указывающие на нахождение в пользовании ответчика помещений истца в спорный период, в связи с чем судом правомерно указано на отсутствие со стороны арендодателя неосновательного обогащения за счет арендатора.

Что касается довода арендатора о незаключенности договора, то связанные с этим фактические обстоятельства исследованы судами первой и апелляционной инстанции и получили соответствующую правовую оценку.

Переоценка установленных фактических обстоятельств не входит в компетенцию надзорной инстанции.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А29-7241/2009 Арбитражного суда Республики Коми для пересмотра в порядке надзора решения от 09.10.2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 17.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.04.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН