ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2010 г. N ВАС-11332/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

Судей Куликовой В.Б., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство" от 14.07.2010 о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.04.2010 по делу N А12-16202/2009 Арбитражного суда Волгоградской области,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство" (р.п. Городище Волгоградской области) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Волгоградской области, Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о государственной регистрации перехода права собственности.

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех", общество с ограниченной ответственностью "Газкомплектресурс", Городищенское отделение Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Интенсивное птицеводство" (далее - общество "Интенсивное птицеводство") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Волгоградской области, Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости:

- инженерные сети, литер "В"; водопровод, в том числе хозпитьевой производственный 470 пог. метра; водоводы (протяженность) из стальных труб 470 метра; прочие устройства: водопроводных вводов 3 шт., камера 2 шт., колодцы 3 шт., скважина 2 шт.;

- инженерные сети, литер "Т", теплосети 400 пог. метра, теплосети (протяженность) из стальных труб 400 метра, прочие устройства: тепловые вводы 3 шт., камера 3 шт., колодцы 1 шт.;

- площадка, литер I, площадью 2143,9 кв. метра; площадка, литер II, площадью 879 кв. метра.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.12.2009 в отношении требования к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Волгоградской области и Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области производство прекращено, в остальной части иск удовлетворен.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 21.04.2010 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество "Интенсивное птицеводство" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В обоснование заявленного по настоящему делу требования общество "Интенсивное птицеводство" указало на то, что спорные объекты недвижимости выкуплены им у открытого акционерного общества "Автотранспортное предприятие N 1" по договору купли-продажи от 23.03.1999 N 1 в составе недвижимого имущества производственной базы, расположенной по адресу: р.п. Городище, Волгоградская область, ул. Гидротехническая.

Исходя из того, что переход права собственности на спорное имущество к истцу не был своевременно зарегистрирован, общество, ссылаясь на ликвидацию продавца по договору, обратилось в суд с иском о государственной регистрации перехода этого права, который основан на положениях статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако в ходе рассмотрения настоящего дела судом апелляционной инстанции было установлено, что спорное имущество находится в фактическом владении у общества с ограниченной ответственностью "ЛВ-Агротех", которое по договорам купли-продажи от 15.02.2006 N 1, 2, 3 пробрело у истца ряд объектов недвижимости, ранее входивших в состав упомянутой производственной базы.

Поскольку истец не владеет спорным имуществом, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о государственной регистрации перехода права собственности, которые заявлены обществом "Интенсивное птицеводство" в соответствии положениями статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рамках дела N А12-20905/2008 истцу было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности в связи с выбором им ненадлежащего способа защиты права. Обстоятельства, имеющие существенное значения для оценки обоснованности требования о государственной регистрации перехода права собственности при рассмотрении этого дела судами не исследовались, поэтому ссылки заявителя на судебные акты по этому делу подлежат отклонению.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А12-16202/2009 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.04.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА