ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2010 г. N 6719/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании
заявление ИП Горбачева А.В. (Октябрьский проспект, д. 209, Люберцы, Московская
область, 140000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Московской области от 31.08.2009 по делу N А41-20730/09, постановления Десятого
арбитражного апелляционного суда от
09.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от
11.02.2010 по тому же делу по иску ИП Горбачева А.В. к ООО "Центр" об
обязании ответчика освободить занимаемое помещение.
Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда Московской
области от 31.08.2009 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Десятого арбитражного
апелляционного суда от 09.11.2009 решение от 31.08.2009 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Московского округа от 11.02.2010 решение от 31.08.2009 и постановление
Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 оставлены без
изменения.
Заявитель не согласен с указанными
судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на
нарушение норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам
дела.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы
заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса,
для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из
судебных актов, 19.04.2005 между "ООО "Евротехника"
(арендодатель) и ООО "Центр" (арендатор) был заключен договор аренды
нежилого помещения, площадью 271,20 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Маяковского, д. 9.
По договору купли-продажи от 26.11.2007
право собственности на указанное помещение перешло к ИП Горбачеву А.В.
Отделом государственного пожарного
надзора по Раменскому району г. Жуковский в отношении объекта недвижимости
проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности, выявлены
нарушения, выразившиеся в том, что на окнах используются глухие металлические
решетки и вынесено предписание о демонтировании
решеток.
Основанием для обращения с иском
послужило невыполнение арендатором требований пожарного надзора об устранении
допущенных нарушений, указанных в акте от 04.04.2008.
Отказывая в удовлетворении иска, суды
исходили из того, что по условиям договора аренды (пункт 4.4) арендатор не
вправе производить иные работы, чем предусмотренные Планом обустройства
помещений, который, являясь приложением N 3 к договору аренды, не включал в
себя выполнение арендатором работ по установке глухих металлических решеток на
окнах помещения. Работы по демонтажу металлических решеток не были отнесены к
работам по текущему ремонту и не были возложены на арендатора.
Истец разрешение на демонтаж окон в
письменной форме, как предусмотрено условиями договора, не давал, в связи с чем нарушений условий договора со стороны арендатора
не допущено.
Доводы, приведенные заявителем, были
предметом рассмотрения судебных инстанции и им дана
надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-20730/09
Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Московской области от 31.08.2009, постановления Десятого арбитражного
апелляционного суда от 09.11.2009 и постановления Федерального арбитражного
суда Московского округа от 11.02.2010 отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
И.В.РАЗУМОВ