ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 мая 2010 г. N ВАС-7067/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление товарищества собственников жилья "Домашний очаг" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 24.07.2009 по делу N А54-2218/2008-С10 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.02.2010 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "ИрбисМед" (г. Рязань) к товариществу собственников жилья "Домашний очаг" (г. Рязань) о понуждении к заключению договора.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "ИрбисМед" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к товариществу собственников жилья "Домашний очаг" (далее - товарищество) о понуждении заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 24.07.2009 требование общества удовлетворено.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2009 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении искового требования отказано.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 16.02.2010 постановление суда апелляционной инстанции отменил. Данным постановлением решение суда в части взыскания судебных издержек отменено, а в остальной части оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решение суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции товарищество просит их отменить, указывая на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Рязань, ул. Вишневая, д. 29. Собственниками помещений в указанном жилом доме создано товарищество собственников жилья "Домашний очаг" (далее - товарищество).

Не являясь членом товарищества, общество неоднократно обращалось к ответчику с предложением заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Уклонение товарищества от заключения такого договора послужило основанием для обращения общества в суд с указанными требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Оценив обоснованность заявленного требования, суды первой и кассационной инстанций пришли к выводу о том, что обязанность товарищества заключить соответствующий договор с собственником помещения, не являющегося его членом, прямо вытекает из положений пункта 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из наличия такой законом установленной обязанности, суды первой и кассационной инстанции сочли заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А54-2218/2008-С10 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 24.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА