ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 мая 2010 г. N 6742/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ИП Симакина Д.В. (ул. Большевистская, 75, офис 410, г. Пермь, 614000) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 04.09.2009 по делу N А50-13001/2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.02.2010 по тому же делу по иску ИП Симакина Д.В. к ООО "СДС-Центр" о досрочном расторжении договора аренды от 02.05.2007.

Коллегия судей

 

установила:

 

решение Арбитражного суда Пермского края от 04.09.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 решение от 04.09.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.02.2010 решение от 04.09.2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 02.05.2007 между ООО "СДС-Центр" (арендодатель) и предпринимателем Симакиным Д.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасаны, д. 64 общей площадью 612,9 кв. м и земельного участка под комплекс зданий производственной базы общей площадью 385,61 кв. м.

Предприниматель Симакин Д.В. обратился с иском о расторжении договора аренды от 02.05.2007, мотивируя требование тем, что арендодатель создает препятствия в пользовании помещением.

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Оценив на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные арендатором акты вскрытия встроенных нежилых помещений от 24.09.2008 и от 29.09.2008, подтверждающих, по мнению заявителя, невозможность использования арендованного помещения, суды пришли к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Кроме того, указанные доказательства оценивались судом при рассмотрении требований ООО "СДС-Центр" о взыскании с ИП Симакина Д.В. задолженности по арендной плате (дела N А50-15733/2008 и N А15-9286/2009) и были признаны несостоятельными, что в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для рассмотрение настоящего иска.

Установив, что арендодатель не препятствовал ИП Симакину Д.В. в пользовании арендованным помещением, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора аренды.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А50-13001/2009 Арбитражного суда Пермского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 04.09.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

судья

И.В.РАЗУМОВ