ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 мая 2010 г. N ВАС-6256/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Медведевой А.М., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Юридическое бюро "ВПА", г. Москва (далее - ООО "Юридическое бюро "ВПА"; общество) о пересмотре в порядке надзора решения от 23.07.2009 по делу N А21-2411/2004 Арбитражного суда Калининградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.03.2010 по тому же делу по заявлению ООО "Юридическое бюро "ВПА" к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области, которое в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заменено судом на Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - регистрационная служба), и к обществу с ограниченной ответственностью "САИ" (далее - ООО "САИ"), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО "Зодиак", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, о признании незаконными действий регистрационной службы, выразившихся в издании акта государственной регистрации о прекращении права собственности ООО "Юридическое бюро "ВПА" на здание, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 17, а также об отмене акта государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Юридическое бюро "ВПА" на указанный объект недвижимого имущества. В последующем истец уточнил заявленные требования и просил о признании недействительным зарегистрированного за ООО "САИ" права собственности на спорный объект недвижимости как следствия незаконных действий регистрационной службы.

Суд

 

установил:

 

решением от 23.07.2009 первой инстанцией Арбитражного суда Калининградской области, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного от 16.03.2010, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - ООО "Юридическое бюро "ВПА" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и нарушающие права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

При рассмотрении дела судами установлено, что ООО "Юридическое бюро "ВПА" приобрело у ОАО "Зодиак" по договору купли-продажи от 29.07.2002 N 29-07-02/04 административное здание (литера "А") общей площадью 1169,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 17А. Регистрационная служба 15.08.2002 зарегистрировала за названным обществом право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произвела соответствующую регистрационную запись.

По обращению другого лица - ООО "САИ" в регистрационную службу с заявлением от 04.02.2004 о регистрации права собственности на то же здание на основании представленных судебных актов регистрационная служба сначала приостановила государственную регистрацию такого права, а затем прекратила зарегистрированное право собственности ООО "Юридическое бюро "ВПА" на указанное недвижимое имущество, сославшись на судебные акты по другим делам.

В процессе рассмотрения настоящего дела суды установили, что по другому делу N А21-731/2008 арбитражным судом было признано, что ООО "Юридическое бюро "ВПА" фактически не вступало во владение объектом недвижимости, приобретенным по упомянутому выше договору купли-продажи, и вступившим в законную силу решением суда, принятым по этому делу, обществу было отказано в иске о признании за ним права собственности на спорное здание в связи с пропуском срока исковой давности.

Предметом уточненного требования по настоящему делу является оспаривание зарегистрированного за ООО "САИ" права собственности на спорное недвижимое имущество.

Выводы судов о том, что истец избрал по настоящему делу ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как оспаривание зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество может происходить только с использованием установленных гражданским законодательством способом защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения, основаны на судебной практике (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 N 15148/08).

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А21-2411/2004 Арбитражного суда Калининградской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА