ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2010 г. N ВАС-7084/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Полубениной И.И. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ИнвестРесурс" Кузнецова Е.И. (город Ярославль) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 09.09.2009 по делу N А82-6597/2009-18, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 06.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.02.2010 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ИнвестРесурс" (город Ярославль) (далее - общество) о признании недействительным сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области (город Ярославль) (далее - регистрирующий орган) от 05.06.2009 N 01/031/2009-345 об отказе в государственной регистрации права собственности общества на незавершенный строительством объект недвижимости - 10-этажный жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ярославская область, город Ярославль, улица Труфанова, в районе дома 30, корпус 2, и об обязании регистрирующего органа зарегистрировать право собственности на спорный объект за обществом.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ярославской области от 09.09.2009, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 06.11.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.02.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора общество ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, общество обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - 10 этажный жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ярославская область, город Ярославль, улица Труфанова, в районе дома 30, корпус 2.

Регистрирующий орган сообщением от 05.06.2009 N 01/031/2009-345 отказал обществу в государственной регистрации права на указанное здание.

Полагая отказ в государственной регистрации права собственности на спорное здание незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений законодательства пришел к выводу о том, что отказ в государственной регистрации права собственности общества на спорное здание является правомерным, а потому отказал в удовлетворении заявленных обществом требований. При этом суд исходил из следующего.

В силу абзаца 10 пункта 1 статьи 20 названного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав, а согласно абзацу 11 этого же пункта - в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Обществом для государственной регистрации не был представлен полный пакет проектной документации (сметная документация не содержит всю необходимую информацию, предусмотренную Градостроительным кодексом Российской Федерации), а также подлинник рабочей документации, отсутствует нотариально удостоверенная доверенность на лицо, подписавшее заявление о государственной регистрации. Кроме того, на момент предоставления обществом соответствующего заявления Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержал сведения о регистрации права общей долевой собственности иных собственников на спорный объект.

С учетом изложенного суд отказал обществу в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А82-6597/2009-18 Арбитражного суда Ярославской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 09.09.2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 06.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА