ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2010 г. N ВАС-6109/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Н.В. Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявление потребительского кооператива автостояночного кооператива "Бином", Москва от 20.04.2010 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.04.2010 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-78072/09-156-587 по иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Департамента земельных ресурсов города Москвы к потребительскому кооперативу автостояночному кооперативу "Бином", Москва об освобождении земельного участка площадью 2 231 кв. м, с кадастровым номером 77:07:04002:028, расположенного по адресу: город Москва, ул. Академика Павлова, вл. 56, ранее предоставленного по договору аренды от 25.08.2003 N М-07-506367, от 68 временных металлических гаражей, будки охраны, въездных металлических ворот и об обязании в течение месяца со дня вынесения решения передать земельный участок Департаменту земельных ресурсов города Москвы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Управа района Кунцево города Москвы.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2009 иск удовлетворен.

Постановлением Девятый арбитражный апелляционный суд от 23.12.2009 решение суда от 26.10.2009 отменено по безусловному основанию, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.04.2010 постановление суда апелляционной инстанции от 23.12.2009 отменено, иск удовлетворен.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов потребительский кооператив автостояночный кооператив "Бином" (далее кооператив) просит их отменить, ссылаясь на неприменение судом кассационной инстанции положений Постановление Правительства Москвы от 16.12.2008 года N 1139-ПП, и неправильное применение положений статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд установил, что Москомземом (правопредшественником Департамента земельных ресурсов города Москвы) и кооперативом (арендатором) был подписан договор аренды от 25.08.2003 N М-07-506367 земельного участка, площадью 2 231 кв. м, кадастровым номером 77:07:04002:028, имеющего адресные ориентиры: город Москва, улица Академика Павлова, вл. 56, для использования территории под размещение и эксплуатацию 70 металлических гаражей, сроком действия два года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 23.03.2004. Договор был возобновлен на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Письмом от 19.12.2008 N РД1Т7-47/8-0-(0)-2, полученным 27.12.2008 арендодатель уведомил арендатора об отказе от договора. Поскольку арендатором земельный участок освобожден не был, арендодатель обратился с соответствующим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции руководствовался пунктом 1 "Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 г. N 1139-ПП, в соответствии с которым в случае прекращения договора аренды земельного участка, некапитальные объекты подлежат демонтажу без ущерба для технического состояния и благоустройства освобождаемого участка за счет средств арендатора земельного участка. При демонтаже гаражей боксового типа, размещаемых лицами льготной категории в установленном порядке за счет собственных средств и не предназначенных для коммерческого использования, префектура административного округа города Москвы принимает решение об организованном размещении автомобилей, принадлежащих указанным лицам.

Суд кассационной инстанции, отменяя постановление суда апелляционной инстанции и удовлетворяя заявленные требования, на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что договор аренды земельного участка заключался с кооперативом, к которому и были предъявлены требования об освобождении земельного участка после истечения срока действия договора аренды. В случае нарушения интересов физических лиц льготной категории при демонтаже гаражей боксового типа защита их интересов может быть осуществлена на основании "Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 N 1139-ПП.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-78072/09-156-587 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.04.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА