ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2010 г. N ВАС-5985/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СибТред-НК" (далее - ООО "СибТрейд-НК") о пересмотре в порядке надзора решения от 20.05.2009 по делу N А27-4655/2009-1 Арбитражного суда Кемеровской области, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.12.2009 по тому же делу по иску ООО "СибТрейд-НК" к обществу с ограниченной ответственностью "ТД-Трейд-КНК" (далее - ООО "ТД-Трейд-КНК"), обществу с ограниченной ответственностью "Кронштадт-М" (далее - ООО "Кронштадт-М"), с участием третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (далее - регистрационная служба), о признании недействительным договора купли-продажи от 16.01.2009 определенных объектов недвижимого имущества и земельных участков и о применении последствий недействительности указанной сделки; о прекращении права собственности ООО "Кронштадт - М" на приобретенное имущество; о регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости от ООО "ТД-Трейд-КНК" к ООО СибТрейд-НК" по ранее заключенному договору купли-продажи от 22.09.2008 N ТД/70-2008.

Суд

 

установил:

 

решением от 20.05.2009 первой инстанции Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.12.2009, в удовлетворении исковых требований отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - ООО "СибТрейд-НК" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и нарушающие права и законные интересы заявителя, с которым ранее был заключен договор купли-продажи спорных объектов, в связи с чем продавец не имел права отчуждать то же имущество другому лицу.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

При рассмотрении дела судами установлено, что между ООО "ТД-Трейд-КНК" (продавцом) и ООО "СибТрейд-НК" (покупателем) был заключен договор от 22.09.2008 N ТД/70-2008 купли-продажи объектов недвижимого имущества, однако этот договор не был сторонами исполнен: не произведена обусловленная договором оплата недвижимого имущества и в установленном законом порядке не осуществлена государственная регистрация перехода от продавца к покупателю права собственности на указанное в договоре недвижимое имущество. Судами также установлено, что стороны названного договора обращались в регистрационную службу по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, однако такая регистрация не произведена, так как в предмет договора купли-продажи от 22.09.2008 не вошли земельные участки, на которых расположены указанные в данном договоре объекты недвижимости, в связи с чем на основании заявлений сторон 23.12.2008 было прекращено рассмотрение их заявлений о государственной регистрации перехода права согласно пункту 4 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

В последующем спорные объекты недвижимости с земельными участками были проданы упомянутым продавцом другому покупателю - ООО "Кронштадт-М" по договору купли-продажи от 16.01.2009, и за названным покупателем в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ, был зарегистрирован переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество.

Доводы заявителя, направленные на переоценку обстоятельств, установленных судами в процессе рассмотрения дела, не относятся к основаниям статьи 304 Кодекса.

Анализ иных доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А27-4655/2009-1 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА