ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2010 г. N ВАС-5978/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Магазин "Юбилейный-торты", г. Санкт-Петербург о пересмотре в
порядке надзора решения от 09.04.2009 по делу N А56-3366/2009 Арбитражного суда
города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого
арбитражного апелляционного суда от 11.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 30.12.2009 по тому же делу по иску общества с
ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный-торты", г.
Санкт-Петербург (далее - общество) к Комитету по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет), открытому акционерному обществу
"Фонд имущества" (далее - Фонд), г. Санкт-Петербург о признании
недействительными торгов по продаже нежилого помещения 1-Н лит. А с
кадастровым номером 78:2034:0:56:2, находящегося в
здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, В.О., 7-я линия, д. 40,
лит. А.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от
09.04.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 11.09.2009 и постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 30.12.2009, в иске отказано.
Заявитель - ООО "Магазин "Юбилейный-торты" просит отменить оспариваемые судебные
акты как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права.
Заявитель не согласен с выводами судов по вопросам, связанным с порядком
проведения торгов, приводит доводы и полагает, что судебными актами нарушено
его право как субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп спорного
недвижимого имущества.
Изучив принятые по
делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых
судебных актов не имеется.
Как установлено
судами, общество обратилось к комитету 11.08.2008 с предложением о выкупе
спорного помещения, ссылаясь на положения Федерального закона от 22.07.2008 N
159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и
о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), так как ранее это помещения
было предоставлено ему по долгосрочному договору аренды от 10.03.1995 на срок
до 15.03.2008.
Комитетом издано распоряжение от
16.12.2008 N 2123-рз об условиях приватизации указанного нежилого помещения на
торгах 16.01.2009, о чем в журнале "Официальный бюллетень "Вестник
Фонда имущества Санкт-Петербурга" от 17.12.2008 было опубликовано
информационное сообщение. Победителем проведенных торгов по продаже данного
имущества было признано закрытое акционерное общество "Деловая
недвижимость", с которым заключен договор от 21.01.2009 купли-продажи
нежилого помещения.
Отказывая в иске о
признании торгов недействительными, суды исходили из того, что на момент
проведения торгов упомянутое помещение являлось собственностью города
Санкт-Петербурга, договор аренды, заключенный с обществом на указанный срок в
установленном порядке прекратил свое действие, и согласно пункту 2 статьи 9 и
пункту 2 статьи 10 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ субъекту малого
или среднего предпринимательства, отвечающему требованиям статьи 3 названного Федерального закона, было предоставлено право на
подачу соответствующего заявления о реализации предоставленного ему права на
выкуп арендуемого недвижимого имущества с 01.01.2009, в связи
с чем обращение общества с заявлением о выкупе спорного помещения до 01.01.2009
не повлекло для комитета обязанности его рассмотрения на предмет наличия у
общества преимущественного права на выкуп.
При рассмотрении настоящего иска суды
также исходили из того, что заявитель не принимал участия в торгах и нарушений
правил их проведения не установлено.
В процессе рассмотрения дела судами была
дана правовая оценка доводам заявителя.
Доводы заявителя, направленные на
переоценку установленных судами обстоятельств, не относятся к основаниям,
предусмотренным статьей 304 Кодекса.
Анализ иных доводов заявителя показал,
что в данном случае отсутствуют основания статьи 304 Кодекса для передачи дела
на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А56-3366/2009
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора
оспариваемых судебных актов отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА