ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2010 г. N ВАС-2761/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Эктэн", г. Артем, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 20.07.2009 по делу N А51-11039/200814-328, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.01.2010 по тому же делу по иску Центрального банка Российской Федерации в лице Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Приморскому краю к обществу с ограниченной ответственностью "Эктэн", г. Артем, Администрации города Владивостока о признании недействительным договора аренды и о выселении с земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

Суд

 

установил:

 

Центральный банк Российской Федерации в лице Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Приморскому краю обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эктэн" (далее - ООО "Эктэн"), администрации города Владивостока о признании недействительным договора аренды от 26.05.2004 земельного участка N 01-001738-Ю-Д-1518, выселении ООО "Эктэн" с земельного участка площадью 5307 кв. м, кадастровый номер 25:28:01 00 04:0028, расположенного в районе ул. Корабельная Набережная, д. 1, г. Владивосток.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 20.07.2009 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.01.2010 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, ООО "Эктэн" просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное толкование и применение арбитражными судами норм права. Заявитель считает, что судом неверно определен момент начала течения срока исковой давности. По мнению заявителя, судами не дана оценка всем имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, истцу на основании государственного акта о праве постоянного (бессрочного) пользования от 14.06.1994 N 334 предоставлен земельный участок площадью 6995 кв. м, расположенный в районе ул. Корабельная Набережная, д. 1 в г. Владивостоке.

26.05.2004 между администрацией г. Владивостока (арендодатель) и ООО "Приморнефтегаз" (ныне - ООО "Эктэн") заключен договор аренды земельного участка N 01-001738-Ю-Д-1518, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5307 кв. м, кадастровый номер 25:28:01 00 04:0028, расположенный в районе ул. Корабельная Набережная, д. 1 в г. Владивостоке, для использования в целях строительства и эксплуатации административного здания, на срок с 26.05.2004 по 25.05.2029. Договор заключен на основании постановления администрации г. Владивостока от 27.01.2004 N 197 и зарегистрирован в установленном порядке 09.09.2004.

Судами установлено, что постановление администрации г. Владивостока от 27.01.2004 N 197 признано недействительным вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 11.07.2006. Принимая во внимание это обстоятельство, а также установив, что истец является законным владельцем спорного земельного участка, суды сделали вывод о том, что договор аренды земельного участка от 26.05.2004 N 01-001738-Ю-Д-1518 в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным.

Рассматривая требования Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Приморскому краю о выселении ООО "Эктан" с земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 04:0028, расположенного в районе ул. Корабельная Набережная, д. 1 в г. Владивостоке, суды руководствовались статьями 301, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав фактические обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суды установили, что срок исковой давности по заявленному требованию следует исчислять с 20.10.2005. При таких обстоятельствах, признав, что ответчик незаконно владеет земельным участком, а иск подан в суд в пределах срока исковой давности, суды удовлетворили заявленные требования.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:

1) нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив материалы дела и принятые судебные акты, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения судами нижестоящих инстанций и им дана соответствующая правовая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А51-11039/200814-328 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 20.07.2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.01.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА