ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2010 г. N ВАС-5426/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Колос" (х. Малая Хлоповая, Ростовская область) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 25.05.2009 по делу N А53-3341/09, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2009 по тому же делу, принятых по иску закрытого акционерного общества "Колос" (далее - общество "Колос") к Комитету по управлению имуществом администрации Морозовского района Ростовской области (далее - комитет) и КФХ "Луч" (далее - крестьянское хозяйство) о признании недействительным дополнительного соглашения от 16.02.2007 к договору аренды земельного участка от 15.09.2005 N 161 и применении последствий недействительности ничтожной сделки путем восстановления общества в правах арендатора земельного участка площадью 718 га пашни с кадастровым номером 61:24:600120090 по указанному договору аренды.

Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.05.2009 дополнительное соглашение от 16.02.2007 к договору аренды от 15.09.2005 N 161 признано недействительным, в остальной части иска отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2009 решение от 25.05.2009 отменено, в иске отказано полностью.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2009 постановление от 12.10.2009 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Колос" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что 15.09.2005 комитет (арендодатель) и общество "Колос" (арендатор) заключили договор N 161 аренды земельного участка площадью 718 га пашни с кадастровым номером 61:24:600012:0090, расположенного по адресу: Ростовская область, Морозовский район, закрытое акционерное общество "Колос". Срок действия договора установлен до 15.09.2010. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

16.02.2007 комитет и крестьянское хозяйство заключили дополнительное соглашение к указанному договору аренды, которым изменена преамбула договора аренды и в качестве арендатора указано крестьянское хозяйство. Основанием для заключения соглашения от 16.02.2007 явилась представленная обществом выписка из протокола общего собрания общества от 08.04.2005 N 1 об избрании генеральным директором общества Лущ А.Г. и указании на то, что крестьянское хозяйство, главой которого является Лущ А.Г., следует считать правопреемником общества.

Считая, что указанное дополнительное соглашение является недействительным, общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Суд оценил представленные в материалы дела доказательства и пришел к выводу о недоказанности правопреемства крестьянского хозяйства по отношению к обществу.

Судами установлено, что спорный земельный участок был передан в аренду обществу "Колос" по договору от 15.09.2005 в нарушение требований статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации без предварительного опубликования сообщения, и на этом основании признал договор аренды от 15.09.2005 недействительной (ничтожной) сделкой.

Суд указал, что ничтожная сделка не влечет юридических последствий и, в данном случае, у общества отсутствуют какие-либо права, которые могли бы быть восстановлены путем применения реституции.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А53-3341/09 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 25.05.2009, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2009 отказать.

 

Председательствующий

судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА