ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2010 г. N ВАС-5531/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Гастроном "Богородский" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Арбитражного суда г. Москвы от 25.02.2009 по делу N А40-64995/08-23-570, определения Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.02.2010 по тому же делу, принятых по иску префектуры Восточного административного округа г. Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Гастроном "Богородский" (далее - гастроном) о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на торговый павильон как на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Тюменский проезд, владение 1, стр. 1, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Департамент имущества г. Москвы.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.02.2009 признано не подлежащим государственной регистрации право собственности гастронома на временный торговый павильон, расположенный по адресу: Москва, Тюменский проезд, владение 1, стр. 1.

Определением от 07.10.2009 Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В заседании суда апелляционной инстанции истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил признать не подлежащим государственной регистрации право собственности гастронома на временный торговый павильон, расположенный по адресу: Москва, Тюменский проезд, владение 1, стр. 1.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2009 решение от 25.02.2009 отменено. Исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.02.2010 постановление от 10.11.2009 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора гастроном указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что 14.11.2006 Департаментом земельных ресурсов г. Москвы (арендодатель) и гастрономом (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N М-03-507808.

Предметом договора является земельный участок из состава земель поселений, имеющий адресные ориентиры: Москва, Тюменский проезд, владение 1, стр. 1 (далее - земельный участок), предоставляемый в аренду для эксплуатации павильона под торговлю и организацию предприятия общественного питания.

В соответствии с п. 2 данного договора договор заключается на 11 месяцев 28 дней и вступает в силу с даты присвоения учетного номера в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы. Пунктом 4.1 договора установлено, что арендатор не вправе изменять функциональное назначение земельного участка. Из пункта 4.3 указанного договора следует, что в случае изменения арендатором градостроительной ситуации земельный участок подлежит освобождению с расторжением договора аренды уведомлением ТОРЗ ВАО за 1 месяц.

В выписке из решения заседания архитектурно-планировочной комиссии архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 23.06.2005 указан вид объекта по адресу: Тюменский проезд, влад. 1, (Открытое шоссе, влад. 48А) - некапитальный.

На основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта от 25.04.2002 за гастрономом зарегистрировано право собственности на торговый павильон площадью 410,8 кв. м, расположенный по адресу: Москва, Тюменский проезд, влад. 1, стр. 1.

Истец, полагая, что право собственности ответчика на указанное здание зарегистрировано в отсутствие правовых оснований для регистрации права обратился в суд с иском по настоящему делу.

Суд оценил представленные в материалы дела доказательства и установил, что ответчику было разрешено возведение и последующая эксплуатация на спорном земельном участке объекта некапитального строительства, собственником которого как быстровозводимой конструкции он и является, но не объекта недвижимости и на этом основании удовлетворил заявленные требования.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-64955/08-23-570 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Арбитражного суда г. Москвы от 25.02.2009, определения Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА