ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2010 г. N ВАС-1846/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Н.В. Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО ТД "Русская тройка" г. Москва от 28.01.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 10.04.2009, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2009 и Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.10.2009 по делу Арбитражного суда Республики Марий Эл N А38-35/2009-3-35 по иску ЗАО ТД "Русская тройка" к МО "Город Йошкар-Ола" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. "Город Йошкар-Ола" о признании недействительным договора аренды земельного участка от 09.10.2003 N 0919/2003-н в части установленной на 2008 год арендной платы.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 10.04.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 17.06.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.10.2009 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. "Город Йошкар-Ола" (арендодатель) и ЗАО "ТД "Русская тройка" (арендатор) заключили договор от 09.10.2003 N 0919/2008-н аренды земельного участка площадью 38 522,3 квадратного метра, категория земель - земли поселений, территориально-экономическая оценочная зона N 2, расположенного по адресу: город Йошкар-Ола, на левом берегу реки М. Кокшага в Заречном районе, западнее здания ЗАГСа, с кадастровым номером 12:05:05 06 014:0001.

В пункте 2.4 договора стороны установили, что размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке, при этом размер арендной платы считается измененным со дня введения новой ставки арендной платы (порядка определения размера арендной платы). В случае изменения ставки арендной платы арендодатель извещает арендатора письмом, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, принимается и исполняется арендатором в бесспорном порядке. Начисление арендной платы по измененным ставкам производится с момента принятия соответствующего нормативно-правового акта об изменении ставки арендной платы.

Суд, руководствуясь статьями 42 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 307, 309, 450, 452, 432 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из соответствия оспариваемого условия договора закону и отсутствия оснований для признания его недействительным, поэтому отказал в удовлетворении иска.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А38-35/2009-3-35 Арбитражного суда Республики Марий Эл в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 10.04.2009, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2009 и Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.10.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА