ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2010 г. N ВАС-5171/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Маковской А.А., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственного имуществом в Хабаровском крае от 29.03.2010 N 5038.1-08 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.02.2010 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-4560/2009

по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю к обществу с ограниченной ответственностью "БМК-Строй" о признании права собственности на 108/1000 доли в жилом доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, пос. Березовка, ул. Ванинская, 10, в виде: двухкомнатной квартиры N 23 общей площадью 51,5 кв. м, площадь лоджии 2,5 кв. м на пятом этаже - 12/1000; двухкомнатной квартиры N 28 общей площадью 51,9 кв. м, площадь лоджии 2,5 кв. м, на первом этаже - 13/1000, трехкомнатной квартиры N 60 общей площадью 61 кв. м, площадь лоджии 2,8 кв. м на первом этаже - 15/1000; трехкомнатной квартиры N 65 общей площадью 61,2 кв. м, площадь лоджии 2,8 кв. м на втором этаже - 15/1000; трехкомнатной квартиры N 75 общей площадью 60,6 кв. м, площадь лоджии 2,8 кв. м на четвертом этаже - 15/1000; трехкомнатной квартиры N 80 общей площадью 61,1 кв. м, площадь лоджии 2,8 кв. м на пятом этаже - 15/1000; двухкомнатной квартиры N 83 общей площадью 52,1 кв. м, площадь лоджии 2,5 кв. м на первом этаже - 13/1000; двухкомнатной квартиры N 107 общей площадью 52 кв. м, площадь лоджии 2,5 кв. м на пятом этаже - 13/1000.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Государственная инспекция строительного надзора Правительства Хабаровского края, Хабаровский край в лице Министерства имущественных отношений Хабаровского края и Министерства строительства Хабаровского края, муниципальное образование городской округ "Город Хабаровск" в лице администрации г. Хабаровска, ТСЖ "Березовка".

Суд

 

установил:

 

решением от 24.08.2009 в иске отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2009 решение отменено, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.02.2010 постановление апелляционного суда отменено, решение оставлено в силе.

Заявитель просит пересмотреть постановление суда кассационной инстанции в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие вывода суда фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение единообразия в применении и толковании норм права.

Рассмотрев заявление, изучив судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

Суды установили, что в результате строительства ответчик создал многоквартирный пятиэтажный жилой дом на 110 квартир. При этом разрешение на строительство такого объекта ООО "БМК-Строй" не выдавалось, проектная документация на строительство пятиэтажного дома на 110 квартир не утверждалась, и на момент разрешения спора дом по ул. Ванинская, 10 в эксплуатацию не введен.

Суды первой и кассационной инстанций, отказывая в иске, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по правилам статей 218, 222 Гражданского кодекса РФ ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию жилого дома, поскольку данный жилой дом и соответственно квартиры в нем не могут считаться созданными и рассматриваться как объекты вещных прав.

Заявитель не лишен возможности обратиться в регистрационный орган с заявлением о регистрации права собственности на спорные объекты после введения дома в эксплуатацию решением Кировского районного суда города Хабаровска, вступившего в законную силу в январе 2010 г.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела Арбитражного суда Хабаровского края N А73-4560/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА