ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 мая 2010 г. N ВАС-5162/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный-торты" (адрес для корреспонденции: Лиговский пр., д. 74, г. Санкт-Петербург, 191040) от 10.03.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2009 по делу N А56-15420/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.12.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный-торты" (далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом (далее - комитет) о признании недействительным уведомления от 08.05.2008 N 1462-19 об одностороннем отказе от исполнения договора аренды от 10.03.1995 N 01/А2517.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и закрытое акционерное общество "Деловая недвижимость".

Суд

 

установил:

 

между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор от 10.03.1995 N 01/А2517 аренды нежилых помещений 1-Н, 3-Н, расположенных на цокольном этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, 7-я линия Васильевского острова, д. 40, литера А.

Дополнительным соглашением от 01.01.1999 N 1 к договору аренды от 10.03.1995 г. N 01/А2517 стороны внесли в договор аренды изменения, указав, что вместо слов "ТОО "Магазин "Юбилейный-торты" необходимо читать "ООО "Магазин "Юбилейный-торты".

В соответствии с пунктом 1.2 договор действует в течение 15 лет с 15.03.1993 г. по 15.03.2008.

Уведомлением от 08.05.2008 г. N 1462-19 комитет в соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации отказался от договора аренды.

Факт получения уведомления комитета от 08.05.2008 г. N 1462-19 обществом не оспаривается истцом.

29.08.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произведена государственная регистрация прекращения аренды по данному договору.

Считая уведомление незаконным, общество обратилось в суд.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2009, оставленным без изменения постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2009 и от 11.12.2009 соответственно, в иске отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Магазин "Юбилейный-торты" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При исследовании доказательств суды правомерно признали в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды продленным на неопределенный срок, поскольку арендатор после истечения срока действия договора аренды продолжал пользоваться помещениями при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в срок, установленный законом или договором.

Судами установлено, что уведомлением от 08.05.2008 г. N 1462-19 комитет предложил освободить занимаемое помещение до 14.08.2008 г., сдав его арендодателю по акту приема-передачи, полученным обществом.

Следовательно, комитетом соблюдены требования законодательства о расторжении.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-15420/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.12.2009 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ