ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 мая 2010 г. N ВАС-2134/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Н.В. Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявления администрации города Абакана и индивидуальных предпринимателей Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. о пересмотре в порядке надзора решения от 30.03.2009 Арбитражного суда Республики Хакассия, постановления от 03.08.2009 Третьего арбитражного апелляционного суда и постановления от 09.11.2009 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по делу Арбитражного суда Республики Хакасия N А74-816/2008 по иску ОАО "Саяны" к индивидуальным предпринимателям Бутакову С.М. и Бутаковой Ф.А. о:

- признании права постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Саяны" на часть земельного участка площадью 345 кв. м, составляющую разницу между земельным участком с кадастровым номером 19:01:030132:0055 и участком с кадастровым номером 19:01:030132:0017, истребовании его из незаконного владения ответчиков, и в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права; признании недействительной записи о регистрации прав индивидуальных предпринимателей Бутаковой Ф.А. и Бутакова С.М. на земельный участок и об аннулировании записи;

- признании права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 19:01:030132:0011, оставшуюся после выделения из него земли по постановлению мэра города Абакана N 161 от 05.02.2003 следующим лицам: ООО "Саяны-Тройка", ОАО "Сервис Саяны", ООО "Торговый комплекс "Саяны", ООО "Форум-М", ООО "НИФ Геология", Чернышенко И.Г., Чернышенко Н.Н., Голощаповой Т.В., Самойлюк О.В., Самойлюк Г.Н., Корзовой С.Г., Озерову Я.Ю., Братушевской В.М., Блохиной Л.И., муниципальному унитарному предприятию "Водоканал".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация города Абакана, индивидуальный предприниматель Ступинская В.Н., Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом, Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия, общество с ограниченной ответственностью "Саяны-Тройка", открытое акционерное общество "Сервис Саяны", общество с ограниченной ответственностью "Саянская торговля", общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Саяны", общество с ограниченной ответственностью "Форум-М", индивидуальный предприниматель Емельянова О.Г., Чернышенко И.Г., Чернышенко Н.Н., Аверкина С.М., Самойлюк О.В., Самойлюк Г.Н., Корзова С.Г., Бирюков А.А., Бирюков И.А., Переверзин А.М., Братушевская В.М., Блохина Л.И.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 28.05.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.08.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.12.2008 принятые по делу судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Хакасия.

При новом рассмотрении истец изменил предмет исковых требований, в соответствии с которым просил:

1) признать право постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Саяны" на часть земельного участка площадью 14 140,1 кв. м, находящегося в г. Абакане по ул. Пушкина 99, оставшуюся после выделения из земельного участка с кадастровым номером 19:01:030132:0011 следующих земельных участков:

- по постановлению мэра города Абакана от 05.02.2003 N 161 земельного участка общей площадью 1 691,5 кв. м, на котором расположено здание административного корпуса торгового комплекса, помещения в котором принадлежат на праве общей долевой собственности различным лицам, которым выделены следующие земельные участки:

- ООО "Торговому комплексу "Саяны" участка площадью 289,3 кв. м для эксплуатации и обслуживания 512/10 000 долей торгового комплекса;

- ООО "Саяны-Тройка" участка площадью 614,1 кв. м для эксплуатации и обслуживания 1087/10000 долей торгового комплекса;

- ООО "Форум-М" участка площадью 307,4 кв. м для эксплуатации и обслуживания 544/10 000 долей торгового комплекса;

- ОАО "Сервис Саяны" участка площадью 289,8 кв. м для эксплуатации и обслуживания 513/10 000 долей торгового комплекса;

- ООО "НИФ "Геология" участка площадью 13,6 кв. м для эксплуатации и обслуживания 24/10 000 долей торгового комплекса;

- Голощаповой Т.В. участка площадью 20,3 кв. м для эксплуатации и обслуживания 36/10 000 долей торгового комплекса;

- Чернышенко Н.Н. участка площадью 20,3 кв. м для эксплуатации и обслуживания 36/10 000 долей торгового комплекса;

- Чернышенко И.Г. участка площадью 20,3 кв. м для эксплуатации и обслуживания 36/10 000 долей торгового комплекса;

- Самойлюк Г.Н. участка площадью 45,2 кв. м для эксплуатации и обслуживания 80/10 000 долей торгового комплекса;

- Самойлюк О.В. участка площадью 45,2 кв. м для эксплуатации и обслуживания 80/10 000 долей торгового комплекса;

- Озерову Я.Ю. участка площадью 26 кв. м для эксплуатации и обслуживания 46/10 000 долей торгового комплекса;

а также:

- земельного участка площадью 264,4 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1223, зарегистрированного на праве собственности за Корзовой С.Г.;

- земельного участка площадью 160,6 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:0058, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за Братушевской В.М. и Блохиной Л.И.;

- земельного участка площадью 263 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1273, зарегистрированного на праве собственности за Ивановым С.В.;

- земельного участка площадью 252 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1275, зарегистрированного на праве собственности за Ивановым С.В.;

- земельного участка площадью 394 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1274, зарегистрированного на праве собственности за Ивановым С.В.;

- земельного участка площадью 164 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1269, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за Самойлюк Г.Н. и Самойлюк О.В.;

- земельного участка площадью 157 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1270, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за Самойлюк Г.Н. и Самойлюк О.В.;

- земельного участка площадью 132 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:0094, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за Самойлюк Г.Н. и Самойлюк О.В.;

- земельного участка площадью 205 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1271, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за Самойлюк Г.Н. и Самойлюк О.В.;

- земельного участка площадью 313 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1272, зарегистрированного на праве собственности за Переверзиным А.М.;

- земельного участка площадью 419 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:0095, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за Бирюковым И.А. и Бирюковым А.А.;

- земельного участка площадью 83 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:1222, выделенного МУП "Водоканал",

2) признать право постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Саяны" на земельный участок площадью 345 кв. м, находящийся в г. Абакане по ул. Пушкина, 99, ограниченный по периметру поворотными точками границ земельного участка н114, н115, н116, н117, н121, н120, н119, н113, н925, н926, н474, н549, н475, н919, н920, н921, н922, н923, н924 и н114 в соответствии с каталогом межевых знаков по землеустроительному делу, составленному в 2006 году ОАО "ХакасТИСИз", представляющий собою часть земельного участка с кадастровым номером 19:01:030132:0011, включенную в состав земельного участка с кадастровым номером 19:01:030132:0055, зарегистрированного на праве долевой собственности Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А., составляющий разницу между земельным участком с кадастровым номером 19:01:030132:0055 и земельным участком с кадастровым номером 19:01:030132:0017, расположенным по указанному адресу,

3) истребовать из незаконного владения Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. в пользу ОАО "Саяны" земельный участок площадью 345 кв. м, находящийся в г. Абакане по ул. Пушкина, 99, ограниченный по периметру поворотными точками границ земельного участка н114, н115, н116, н117, н121, н120, н119, н113, н925, н926, н474, н549, н475, н919, н920, н921, н922, н923, н924 и н114 в соответствии с каталогом межевых знаков по землеустроительному делу, составленному в 2006 году ОАО "ХакасТИСИз", представляющий собою часть земельного участка с кадастровым номером 19:01:030132:0011, включенную в состав земельного участка с кадастровым номером 19:01:030132:0055, зарегистрированного на праве долевой собственности Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А., составляющий разницу между земельным участком с кадастровым номером 19:01:030132:0055 и земельным участком с кадастровым номером 19:01:030132:0017, расположенным по указанному адресу,

4) в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения прав истца на земельный участок, признать недействительными записи от 24 марта 2005 года в ЕГРП о государственной регистрации права общей долевой собственности Бутакова С.М. (запись N 19-19-00/018/2005-171) и Бутаковой Ф.А. (запись N 19-19-00/018/2005/172) по 1/2 доли каждого на земельный участок площадью 957,2 кв. м, имеющий кадастровый номер 19:01:030132:0055 и обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия принять установленные законом меры по прекращению действия и аннулированию данных записей в ЕГРП о регистрации прав Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. на вышеуказанный земельный участок.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 20.03.2009 принято встречное исковое заявление Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. к ОАО "Саяны" о признании права собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок общей площадью 957,2 кв. м, кадастровый N 19:01:030132:0055.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 30.03.2009 иск удовлетворен частично. Признано право постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Саяны" на земельный участок площадью 14 140,1 кв. м. В удовлетворении требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка площадью 345 кв. м отказано. По требованию об истребовании из незаконного владения Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. земельного участка площадью 345 кв. м, находящегося в г. Абакане по ул. Пушкина, 99, производство по делу прекращено.

Признаны недействительными записи в ЕГРП N 19-19-00/018/2005-172 и N 19-19-00/018/2005-171 от 24.03.2005 о государственной регистрации права общей долевой собственности Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. на земельный участок площадью 957,2 кв. м, кадастровый номер 19:01:030132:0055. Указано, что решение является основанием для прекращения действия указанных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении встречного иска индивидуальных предпринимателей Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.08.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.11.2009 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.08.1998 ОАО "Саяны" предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для эксплуатации производственного корпуса фабрики ОАО "Саяны" площадью 18.638,6 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:0011.

Далее площадь земельного участка изменялась в связи с выделением земли юридическим и физическим лицам, в том числе гражданину Килижекову А.Л. площадью 612,2 кв. м, права на которые зарегистрированы в установленном порядке.

Заявляя требования о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 14140,1 кв. м, ОАО "Саяны" указывает, что право постоянного бессрочного пользования оставшейся частью земельного участка 19:01:030132:0011 не прекратилось.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 24.11.2005 по делу N А74-3171/2004 постановление мэра города Абакана от 05.02.2003 N 161 в части изъятия из постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Саяны" 7 670,5 кв. м земли в фонд перераспределения земли города Абакана признано недействительным.

Между тем, ранее, постановлением мэра города Абакана от 23.07.2003 N 1096 земельный участок Ступинской В.Н. за счет части земельного участка, ранее находившегося в бессрочном пользовании ОАО "Саяны" и изъятого в фонд перераспределения земель города постановлением мэра города Абакана от 05.02.2003 N 161, был увеличен до 957,2 кв. м. Вновь сформированному земельному участку присвоен кадастровый номер 19:01:030132:0055.

На основании постановлением мэра города Абакана от 23.07.2003 N 1096 земельный участок общей площадью 957,2 кв. м передан в аренду Ступинской В.Н., на основании чего заключен договор аренды N АФ05978 от 23.07.2003, а затем, решением Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 20.01.2005 N 1 земельный участок общей площадью 957,2 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:0055 предоставлен в собственность индивидуальному предпринимателю Ступинской В.Н.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2005 индивидуальный предприниматель Ступинская В.Н. продала не завершенный реконструкцией гараж и земельный участок площадью 957,2 кв. м с кадастровым номером 19:01:030132:0055 индивидуальным предпринимателям Бутакову С.М. и Бутаковой Ф.А., 24.03.2005 произведена государственная регистрация общей долевой собственности ответчиков (по 1/2 доли) на данный земельный участок.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 01.04.2008 по делу N А74-42/2008, вступившим в законную силу, указанный договор купли-продажи недвижимости в части купли-продажи земельного участка признан недействительным.

Частично удовлетворяя требования истца и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ответчиков, суд исходил из наличия оснований для удовлетворения виндикационного иска: спорное имущество выбыло из владения истца помимо воли последнего; право собственности на земельный участок площадью 957,2 кв. м ответчиками приобретено по порочному основанию. Поэтому суд, руководствуясь положениями статей 209, 216, 269, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 45 Земельного кодекс Российской Федерации пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ОАО "Саяны" о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 14 140,1 кв. м и признании недействительными записей о государственной регистрации права общей долевой собственности Бутакова С.М. и Бутаковой Ф.А. на земельный участок площадью 957,2 кв. м.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлениях доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителей сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А74-816/2008 Арбитражного суда Республики Хакасия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.03.2009 Арбитражного суда Республики Хакассия, постановления от 03.08.2009 Третьего арбитражного апелляционного суда и постановления от 09.11.2009 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА