ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 мая 2010 г. N ВАС-4971/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Инвестройжилпроект", г. Саратов о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 30.07.2009 по делу N А57-797/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.02.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Инвестройжилпроект", г. Саратов к обществу с ограниченной ответственностью "Союз", г. Саратов об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Инвестройжилпроект" (далее - ООО "Инвестройжилпроект") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Союз" (далее - ООО "Союз") об обязании ООО "Союз" устранить препятствия в пользовании ООО "Инвестройжилпроект" земельным участком площадью 5528 кв. м, кадастровый номер 64:48:04 04 04:06, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова С.Ф., микрорайон жилого района "Солнечный" в Ленинском районе, путем демонтажа части плиты фундамента жилого дома и забора, огораживающего строительную площадку, незаконно размещенных на арендованном ООО "Инвестройжилпроект" земельном участке.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.07.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2009 решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца путем демонтажа части фундаментной плиты жилого дома.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.02.2010 постановление суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.

Суды установили, что ООО "Союз" является собственником земельного участка площадью 1893 кв. м с кадастровым номером 64:48:04 04 04:0002, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова С.Ф., микрорайон жилого района "Солнечный" в Ленинском районе, на котором с 2007 года ведет строительство многоэтажного жилого дома.

ООО "Инвестройжилпроект" на основании договора аренды владеет смежным земельным участком площадью 5528 кв. м, кадастровый номер 64:48:04 04 04:06.

Обращаясь в Арбитражный суд Саратовской области с настоящим иском, ООО "Инвестройжилпроект" указало, что часть фундаментной плиты объекта ответчика находится на земельном участке истца и огорожена забором, что препятствует истцу в использовании земельного участка по назначению - для строительства многоэтажного жилого дома.

Судами установлено, что часть фундаментной плиты объекта ответчика площадью 26 кв. м находится на земельном участке, предоставленном истцу на праве аренды, а ранее установленный на участке истца забор ответчиком демонтирован. Судами также установлено, что на момент обращения в суд у истца отсутствовала разработанная проектная документация и разрешение на строительство жилого дома, а ответчиком строительство объекта осуществляется на основании разрешения на строительство и в соответствии с разрешительной проектной документацией.

Суды, исследовав и оценив представленные по настоящему делу доказательства, руководствуясь статьями 12, 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком посредством обязания ответчика снести часть фундаментной плиты многоквартирного жилого дома несоразмерно нарушенному праву истца, а также последствиям, которые возникнут у ответчика в результате такого сноса. Истец не обосновал необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение препятствий в пользовании земельным участком исключительно заявленным им способом. С учетом изложенного суды не нашли правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

Доводы заявителя направлены на переоценку фактических обстоятельств, что не является основанием, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-797/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 30.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.02.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА