ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2010 г. N ВАС-1557/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (г. Хабаровск) от 19.03.2010 N 2515/02-09 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 17.08.2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.12.2009 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-6196/2009 по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск) к городскому округу "Город Хабаровск" в лице Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (г. Хабаровск) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка от 08.05.2008 N 478.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.08.2009, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.12.2009, пункт 2.1 договора аренды земельного участка N 478 после слов "в размере" изложен в следующей редакции: "не превышающем в соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ставки арендной платы, установленные для аренды земельных участков, на которых расположены объекты транспортных систем естественных монополий (согласно редакции Федерального закона N 137-ФЗ, действовавшей до 30.10.2007), трубопроводы и другие подобные сооружения (линейные объекты) (согласно редакции Федерального закона N 137-ФЗ, действующей с 30.10.2007), с учетом изменения кадастровой стоимости соответствующих земельных участков". Пункт 2.2 договора из текста договора исключен. Пункт 7.1 договора оставлен в редакции арендодателя.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, департамент просит оспариваемые судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Заявитель указывает, что нормы Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, устанавливающие льготу по арендной плате в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка, подлежат применению только при соблюдении условия о переоформление субъектом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположены линейные объекты. В данном случае общество получило земельной участок на праве аренды, не переоформляв свое право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Определяя условия спорного договора аренды земельного участка, суды установили, что на земельных участках, указанных в договоре, расположен принадлежащий обществу объект, относящийся к числу объектов транспортных систем естественных монополий (линейных), что сторонами не оспаривается.

Устанавливая соответствующую редакцию пункта 2.1. спорного договора аренды, суды пришли к обоснованному вывод о том, что размер арендной платы должен рассчитываться исходя из двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.01.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

При этом суды пришли к правильному выводу о том, что основанием для применения ставки арендной платы в размере двух процентов кадастровой стоимости служит факт нахождения на земельном участке линейных объектов, а не факт переоформления права бессрочного пользования таким участком.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А73-6196/2009 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 17.08.2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА