ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 апреля 2010 г. N ВАС-4137/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 14.07.2009 по делу N А29-1885/2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 02.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.12.2009 по тому же делу по иску Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" к открытому акционерному обществу "Сыктывкар Тиссью Групп", г. Сыктывкар о внесении изменений в договор аренды земельного участка.

Суд

 

установил:

 

администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Сыктывкар Тиссью Групп" (далее - ОАО "Сыктывкар Тиссью Групп") о внесении изменений в пункты 3.1, 3.2, 3.4 договора аренды земельного участка от 02.11.2005 N 02/05-200.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 14.07.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 02.10.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа 17.12.2009 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" ссылается на нарушение норм материального права и просит в порядке надзора отменить данные судебные акты как необоснованные и незаконные.

Суд установил, что 02.11.2005 между Администрацией (арендодатель) и ОАО "Сыктывкар Тиссью Групп" (арендатор) был заключен договор аренды от N 02/05-200 земельного участка площадью 6047 кв. м, расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Бумажников, 4/2, сроком до 01.11.2015 для обслуживания здания производства санитарно-гигиенической бумаги (макулатурный участок).

В пункте 3.4 договора стороны предусмотрели, что размер арендной платы ежегодно подлежит изменению путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Соглашением от 21.02.2007 стороны уменьшили арендную плату и в пункте 3.1. договора установили дополнительное условие о возможности перерасчета размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке при индексации ставок земельного налога уполномоченными на это органами.

Уведомлением от 30.07.2008 N 10-03/8909 арендодатель сообщил арендатору об увеличении ежегодной арендной платы, а 03.02.2009 направил в адрес Общества для подписания дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка, устанавливающее новый размер годовой арендной платы и порядок ее перерасчета, от подписания которого ОАО "Сыктывкар Тиссью Групп" отказалось.

Обращаясь в Арбитражный суд Республики Коми, Администрация свои требования мотивировала тем, что постановлением Правительства Республики Коми от 25.12.2007 N 314 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена" изменен порядок определения ставки арендной платы, что свидетельствует о существенном изменении обстоятельств и служит основанием для изменения договора аренды в судебном порядке на основании статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. Администрация также ссылалась на статью 422 Гражданского кодекса Российской Федерации как на основание для изменения договора аренды.

Суд установил, что вышеуказанным постановлением Правительства Республики Коми изменен порядок расчета арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка, в то время как договором аренды предусмотрена возможность одностороннего изменения размера арендной платы в случае корректировки индекса инфляции или при индексации ставок земельного налога. Суд также пришел к выводу об отсутствии оснований для внесения изменений в договор аренды в судебном порядке на основании статьи 451 и статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного суд отказал в удовлетворении требований Администрации по заявленным основаниям.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств. Вывод суда не противоречит правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 298, 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А29-1885/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 14.07.2009 по делу, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 02.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА