ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 апреля 2010 г. N ВАС-3684/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Загоский бройлер" (пос. Бужаниново Московской области) о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.12.2009 по делу N А41-140/09

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области) к обществу с ограниченной ответственностью "Загорский бройлер" (далее - ООО "Загорский бройлер") об истребовании из незаконного владения ответчика 27 объектов недвижимости, расположенных по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, мкр. Семхоз, ул. Парковая, д. 3.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены организация научного обслуживания Племенной птицеводческий завод "Конкурсный" ГНУ МНТЦ "Племптица", ООО "Агропромышленная группа", Российская академия сельскохозяйственных наук.

 

установила:

 

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.05.2009 в иске отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.12.2009, решение суда первой инстанции отменено, иск удовлетворен.

В заявлении о пересмотре судебных актов судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора общество с ограниченной ответственностью "Загоский бойлер" просит их отменить как незаконные и оставить в силе решение суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемого судебного акта и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, между ОНО Племенной птицеводческий завод "Конкурсный" ГНУ МНТЦ "Племптица" Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - племзавод "Конкурсный") и ООО "Агропромышленная группа" заключены договоры купли-продажи спорного имущества N 1 от 20.10.2004 и N 2 от 30.03.2005.

Во исполнение данных договоров спорное имущество было передано в собственность ООО "Агропромышленная группа".

В последующем это имущество было передано в собственность ООО "Загорский бройлер" по договору купли-продажи от 07.08.2006.

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Спорное имущество является федеральной собственностью и было закреплено за племзаводом "Конкурсный" на праве хозяйственного ведения.

В силу положений пункта 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия собственника.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 1 статьи 114 Конституции Российской Федерации и пунктом 15 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" управление и распоряжение объектами федеральной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, осуществляет Правительство Российской Федерации, которое может делегировать определенные полномочия в отношении объектов федеральной собственности федеральным органам исполнительной власти, а также органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеративным договором и законами Российской Федерации.

Законом о науке и государственной научно-технической политике Российской академии наук, отраслевым академиям наук не предоставлено права на отчуждение переданного им федерального имущества.

Согласно статье 6 данного Закона Российская академия наук, отраслевые академии наук, в том числе Россельхозакадемия, являются имеющими государственный статус некоммерческими организациями (учреждениями), которые наделяются правом управления своей деятельностью, правом владения, пользования и распоряжения переданным им имуществом, находящимся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации, названным Законом и уставами академий.

Как следует из пункта 5 статьи 6 Закона о науке и государственной научно-технической политике, научные организации, организации научного обслуживания и социальной сферы Российской академии наук и отраслевых академий наук имеют право сдавать в аренду без права выкупа временно не используемое указанными организациями и находящееся в федеральной собственности имущество, в том числе недвижимое, на основании решения отраслевой академии наук, которое должно быть согласовано с соответствующим федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на управление и распоряжение объектами федеральной собственности.

Поскольку решение о продаже спорного недвижимого имущества принималось без согласования с территориальным управлением Росимущества - органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации на управление и распоряжение объектами федеральной собственности, и в последующем этот орган возражал против его отчуждения, суд признал договоры купли-продажи от 20.10.2004 N 1 и 30.03.2005 N 2 ничтожными, как совершенные с нарушением требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи от 07.08.2006, по которому спорное имущество было передано в собственность ООО "Загорский бройлер" также признан судом апелляционной инстанции недействительным. В связи с тем, что спорное имущество было приобретено ответчиком в результате цепочки недействительных сделок, оно в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежало возвращено истцу.

Суд отклонил как необоснованные доводы о наличии добросовестности в действиях ответчика и возможности применения к отношениям сторон положений пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции согласился с позицией суда апелляционной инстанции.

Доводы заявителя не опровергают указанных выводов судов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

В передаче дела N А41-140/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА