ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 апреля 2010 г. N 4296/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Держава" (ул. Светланская, 69 д, Приморский край, г. Владивосток, 690091) о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 по делу N А51-5192/2009 Арбитражного суда Приморского края и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.12.2009 по тому же делу по иску муниципального унитарного предприятия "Аквамир" к ООО "Держава" о расторжении договора аренды от 01.06.2004.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Приморского края от 19.08.2009 в иске отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 решение от 19.08.2009 отменено. Договор аренды от 01.06.2004 расторгнут.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.12.2009 постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между муниципальным унитарным предприятием города Владивостока "Аквамир" (арендодатель) и ООО "Сервис-СВ" (арендатор) 01.06.2004 заключен договор аренды, в соответствии с которым ООО "Сервис-СВ" переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 343,2 кв. м, расположенные на первом цокольном этаже по адресу: г. Владивосток, ул. Батарейная, 4, для размещения предприятий общественного питания либо развлекательного комплекса.

Согласно пункту 2.4.1.5 договора арендатору предоставлено право без согласия арендодателя вносить право аренды по настоящему договору в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ.

06.07.2004 ООО "Сервис-СВ" внесло указанное право аренды в качестве вклада в уставный капитал ООО "Держава", о чем арендодатель был уведомлен письмом от 16.09.2004.

Основанием для обращения с иском о расторжении договора аренды от 01.06.2004 послужило использование ООО "Держава" арендованного помещения не по целевому назначению.

В соответствии с частью 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Удовлетворяя иск о расторжении договора, суд апелляционной инстанции исходил из того, что нецелевое использование арендованного помещения является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием в силу указанной выше нормы гражданского кодекса для его расторжения.

Доводы заявителя, о том, что помещение было передано в аренду в неудовлетворительном техническом состоянии и не могло быть использовано по назначению, были предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А51-5192/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН