ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 апреля 2010 г. N 4288/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Цыганкова В.М. (ул. Шевченко, 52а - 136, г. Барнаул, 656038) о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 по делу N А03-5352/2009 Арбитражного суда Алтайского края и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2009 по тому же делу по иску ОАО "Быт-Сервис" к ИП Цыганкову В.М. о расторжении договора аренды от 28.02.2005.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.08.2009 в иске отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 решение от 20.08.2009 отменено. Иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2009 постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаул (арендодатель) и предпринимателем Цыганковым В.М. (арендатор) был заключен договор аренды от 28.02.2005 (с учетом соглашения от 19.04.2005), по условиям которого в аренду ответчику передано помещение общей площадью 225,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Аванесова, 103, для использования под сауну и кафетерий, сроком действия с 01.03.2005 по 28.02.2010. В связи с переменой собственника помещения в договор внесены изменения. Со стороны арендодателя выступило ООО "Быт-Сервис".

ООО "Быт-Сервис" обратилось с требованием о расторжении договора, в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда он пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с пунктом 7.2.2 договора аренды N 62/к от 28.02.2005 изменение, дополнение и расторжение договора предусмотрено в случае неоплаты арендатором платежей за 2 месяца и более.

Суд апелляционной инстанции, установив, что ответчиком не выполнялись обязательства по оплате арендных платежей более двух месяцев, принял решение о расторжении договора аренды.

Доводы заявителя о ненадлежащем выполнении арендодателем условий договора по оказанию коммунальных услуг были предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А03-5352/2009 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ