ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 марта 2010 г. N ВАС-3195/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве от 25.02.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.11.2009 по делу N А40-39574/09-12-276

по заявлению государственного учреждения Управа района Марьино Юго-Восточного административного округа г. Москвы (далее - Управа района Марьино) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 30.01.2009 г. N 04/007/2008-873 об отказе в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимого имущества площадью 19,1 кв. м, расположенный по адресу: Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31; и обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - регистрационная служба) зарегистрировать право оперативного управления Управы района Марьино на указанный объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.11.2009 требования Управы района Марьино удовлетворены.

Суды признали незаконным отказ регистрационной службы по Москве от 30.01.2009 N 04/007/2008-873 в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31; и обязали ответчика произвести государственную регистрацию права оперативного управления на указанный объект недвижимого имущества в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Заявитель считает, что для государственной регистрации вещного права оперативного управления на нежилые помещения, являющиеся частью объекта недвижимости, необходимо сформировать в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) самостоятельный объект недвижимости, состоящий из данных нежилых помещений (индивидуально-определенную вещь). Кроме того, управление ссылается на заявительный в силу статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) характер регистрационных действий, предусматривающий внесение записи о регистрации в ЕГРП об образованных в результате разделения объектах недвижимости, при наличии соответствующего заявления собственника.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судами, в соответствии с Контрактом от 06.11.2007 N 05-10033/07, заключенным между Департаментом имущества г. Москвы и Управой района Марьино на основании Постановления Правительства Москвы от 03.10.2006 г. N 771-ПП, Департамент передал учреждению на праве оперативного управления для использования под размещение общественного пункта охраны порядка часть находящегося в собственности города Москвы объекта недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 19,1 кв. м по адресу: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31.

Управа района Марьино 02.12.2008 обратилась в регистрационную службу с заявлением N 77-77-04/007/2008-873 о государственной регистрации права оперативного управления на указанный объект недвижимости.

Решением регистрационной службы от 30.01.2009 N 04/007/2008-873 заявителю отказано в государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимого имущества на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив доказательства, представленные в обоснование заявленных требований, суд пришел к выводу о том, что Управой района Марьино в регистрационную службу были представлены все необходимые для государственной регистрации права оперативного управления нежилым помещением площадью 19,1 кв. м (помещение II, этаж 1-й, комната N 1), расположенным по адресу: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31, и отсутствии, в связи с этим, у регистрирующей службы оснований для отказа в проведении государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться как всем объектом недвижимости, так и его частью.

Согласно пункту 1 статьи 131 и пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие зарегистрированного права собственности на весь объект недвижимости не исключает возможность передачи собственником и регистрации права оперативного управления на часть этого объекта.

В связи с изложенным, а, также учитывая, что нежилое помещение площадью 19,1 кв. м (помещение II, этаж 1-й, комната N 1) по адресу: г. Москва, Новочеркасский бульвар, д. 31 не является вновь созданным недвижимым имуществом, суд удовлетворил заявленные требования.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-39574/09-12-276 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.11.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА