ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 марта 2010 г. N ВАС-3326/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Отделочная Компания" (адрес для корреспонденции: ул. Первопроходцев, д. 7-Б, г. Нижнекамск, 423570) от 15.02.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.08.2009 по делу N А65-17031/2009-СГ2-4, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.01.2010 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Сервейинговая компания "Единая арендная система" к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-Отделочная Компания" о взыскании 18 168,93 руб. долга и 11 819,78 руб. пени.

Третьи лица: закрытое акционерное общество "Управляющая компания "АС Менеджмент" Д.У. закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Казанский рентный инвестиционный фонд".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.08.2009, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.11.2009 и от 26.01.2010 соответственно, иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взыскано 18 168,93 руб. долга и 5 909,89 руб. пени. В удовлетворении требований о взыскании 5 909,89 руб. отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-Отделочная Компания" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о ненадлежащем исполнении ООО "Строительно-Отделочная Компания" договорных обязательств.

Довод заявителя о ненадлежащем истце по данному делу несостоятелен, поскольку согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Судами установлено, что агентским договором от 01.06.2004 N 142/Инс-04-АНС открытое акционерное общество "Сервейинговая компания "Единая арендная система" предоставлены права арендодателя и право участвовать в разрешении споров в любых организациях, учреждениях, включая органы внутренних дел, суды и прокуратуру.

Судами также установлено, что по данному делу взыскивается долг и проценты за период с 15.11.2008 по 10.01 2009 до государственной регистрации права собственности на объект аренды, перешедший 11.01.2009 к закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "АС Менеджмент" Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Казанский рентный инвестиционный фонд", согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 27.01.2009 серии 16-АБ 024884.

Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А65-17031/2009-СГ2-4 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.08.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.01.2010 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ