ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 марта 2010 г. N 2671/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Транском" (ул. Сибиряков-Гвардейцев, 52А, г. Новосибирск, 630024) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2009 по делу N А33-10133/2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2009 по тому же делу по иску ЗАО "Красный ЯР АО" к ООО "Транском" о взыскании 226 236 рублей 59 копеек задолженности по договору аренды N 130 от 01.09.2008 и пени в размере 27 427 рублей 71 копейки.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2009 иск удовлетворен частично. С ответчика взыскано 235 236 рублей 59 копеек задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 9 000 рублей. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 решение от 20.08.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2009 решение от 20.08.2009 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 01.09.2008 между ЗАО "Красный ЯР АО" (арендодатель) и ООО "Транском" (арендатор) был заключен договор аренды N 130, в соответствии с которым арендатору передано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 1, строение 70, общей площадью 2 753,9 кв. м. Срок действия договора определен сторонами до 31.07.2009.

Передача недвижимого имущества арендатору произведена по акту приема-передачи от 10.10.2008.

В договоре (пункты 5.2, 5.3) стороны предусмотрели основания досрочного расторжения договора в одностороннем порядке без обращения в суд.

Ответчик письмами от 11.01.2009 и от 15.03.2009 обращался к арендодателю с требованием о досрочном расторжении договора аренды от 01.09.2008 в связи с тяжелым материальным положением.

Истец дал согласие на расторжение договора аренды с 09.05.2009.

Основанием для обращения с иском послужило невыполнение ответчиком обязанностей по внесению арендной платы за период с марта по 08.05.2009 г.

Суды, оценив условия договора аренды от 01.09.2008, пришли к выводу, что договор не содержит возможности его одностороннего расторжения во внесудебном порядке по инициативе арендатора в связи с тяжелым финансовым положением арендатора.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Судами установлено, что ответчиком не вносилась арендная плата за спорный период, в связи с чем выводы суда о взыскании задолженности не противоречат нормам гражданского кодекса.

Оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А33-10133/2009 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ