ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 марта 2010 г. N ВАС-1934/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Шилохвоста О.Ю., судей Воронцовой Л.Г., Ксенофонтовой Н.А. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Теплоэнерго" от 27.01.2010 N 89 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.12.2009 по делу N А43-2396/2008 Арбитражного суда Нижегородской области по иску открытого акционерного общества "Теплоэнерго" (г. Нижний Новгород, далее - общество) к товариществу собственников жилья "Сормовское" (г. Нижний Новгород, далее - товарищество) о взыскании 935 975 рублей 27 копеек задолженности за отпущенную по договору от 12.10.2006 N 8333 в период с ноября 2005 года по май 2006 года тепловую энергию (с учетом уточнения иска).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "Мастер-Люкс" и общество с ограниченной ответственностью "Мастер-Строй".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.08.2009, принятым при новом рассмотрении спора, иск удовлетворен.

Суд руководствовался статьями 210, 421, 425, 309, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), статьями 137, 139, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", условиями договора от 12.10.2006 N 8333 и исходил из обязанности товарищества произвести оплату задолженности за тепловую энергию, отпущенную обществом для многоквартирного дома в период с ноября 2005 года по май 2006 года (до момента сдачи его в эксплуатацию и передачи квартир застройщиком дольщикам). Суд отклонил доводы товарищества об отпуске тепловой энергии по инициативе застройщика либо заказчика и нахождении дома в спорный период в стадии строительства и сослался на условия договора N 8333 о распространении его действия на отношения, возникшие до сдачи дома в эксплуатацию.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.12.2009 решение суда первой инстанции от 26.08.2009 отменено, в удовлетворении иска отказано.

На основании статей 137, 153, 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (далее - Закон N 210-ФЗ) суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на товарищество, не имеющего интересов, отличных от интересов его членов, расходов по коммунальному обслуживанию не переданных им во владение от застройщика по актам приемки-передачи квартир.

В заявлении о пересмотре судебного акта кассационной инстанции в порядке надзора заявитель (общество) просит его отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении норм права.

Ознакомившись с доводами заявителя, суд надзорной инстанции не находит оснований для передачи данного дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что 12.10.2006 между товариществом (потребитель) и обществом (энергоснабжающая организация) заключен договор N 8333 на отпуск тепловой энергии в горячей воде, по которому последнее обязалось отпускать тепловую энергию, а потребитель - ее оплачивать. Согласно пункту 15 договора его условия применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.10.2005 и в случае более позднего его подписания.

Ссылаясь на наличие у товарищества задолженности за отпущенную в период с ноября 2005 года по май 2006 года тепловую энергию, общество предъявило настоящий иск.

Довод заявителя об обязанности товарищества произвести оплату тепловой энергии со ссылкой на статью 425 Кодекса и пункт 15 договора от 12.10.2006 N 8333 не принимается.

Согласно подпункту "а" пункта 17 статьи 2 Закона N 210-ФЗ в многоквартирных домах товарищество может являться потребителем услуг теплоснабжения, приобретаемых для предоставления их лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.

Исходя из положений пункта 1 статьи 135, подпунктов 1 и 4 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, товарищество не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов товарищества. Соответствующие обязательства товарищества перед ресурсоснабжающими организациями, не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами товарищества.

Учитывая, что по условиям договоров инвестирования строительства жилого дома основанием для перехода на дольщика обязанности по оплате коммунальных платежей выступает момент передачи квартиры по акту приема-передачи, которые подписаны 14.09.2006 то есть после истечения спорного периода, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения обязанности по оплате тепловой энергии на товарищество за период, когда квартиры не были переданы во владение дольщикам от застройщика.

Ссылка заявителя на определение ВАС от 18.04.2008 N 4427/08 не принимается, поскольку обстоятельства настоящего дела иные.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А43-2396/2008 Арбитражного суда Нижегородской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.12.2009 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.Ю.ШИЛОХВОСТ

 

Судья

Л.Г.ВОРОНЦОВА

 

Судья

Н.А.КСЕНОФОНТОВА