ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2010 г. N 1700/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Подъячева И.А., судей Весеневой
Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании
заявление ООО "Фирма "Общественное питание" (пл. Советская, д.
2, г. Коломна, Московская область, 140407) от 26.01.2010 о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2009 по делу N
А40-47852/09-105-400 и постановления
Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2009 по тому же делу по иску ООО "Общественное питание" к ООО "Агроаспект" о взыскании 2 368 421 рублей задолженности
по арендным платежам за период с марта по апрель 2009.
Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда г. Москвы от
13.08.2009 в иске отказано.
Постановлением Девятого арбитражного
апелляционного суда от 27.10.2009 решение от 13.08.2009 оставлено без
изменения.
Заявитель не согласен с указанными
судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на
нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в
порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и
доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей
Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
Как следует из судебных актов, между ООО "Общественное питание" (арендодатель) и ООО
"Агроаспект" (арендатор) 21.02.2007 был
заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу:
Московская область, г. Коломна, проспект Кирова, дом 1, пом. 1, сроком на пять
лет.
В соответствии с пунктом 4.4 договора
арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора,
письменно уведомив арендодателя не менее чем за три месяца.
В соответствии с условиями договора
ответчик направил истцу уведомление от 12.12.2008 об одностороннем отказе от
исполнения договора.
Как установлено судами арендодатель уклонился
от приемки помещения.
Отказывая в
удовлетворении иска, суды исходили из того, что у арендодателя отсутствует
задолженность по арендной плате в период с марта по апрель 2009, учитывая также
разъяснения, данные в информационном письме Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров,
связанных с арендной", согласно которым арендодатель не вправе требовать с
арендатора арендной платы за период просрочки возврата в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам
уклонялся от приемки арендованного имущества.
Учитывая изложенное,
оснований для удовлетворения заявления не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А40-47852/09-105-400
Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2009 и постановления Девятого
арбитражного апелляционного суда от 27.10.2009 отказать.
Председательствующий судья
И.А.ПОДЪЯЧЕВ
Судья
Н.А.ВЕСЕНЕВА
Судья
А.М.ХАЧИКЯН