ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 февраля 2010 г. N ВАС-1566/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Маковской А.А., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Материальные ресурсы" (истца), г. Хабаровск от 18.01.2010 N 1-и/юр-10 о пересмотре в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.12.2009 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-15013/2008

по иску ООО "Материальные ресурсы" к ООО "Прогресс", администрации г. Хабаровска, Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю о признании недействительным договора купли-продажи земли от 05.09.2007 N 247, заключенного между ООО "Прогресс" и ДМС г. Хабаровска, истребовании земельного участка из незаконного владения ООО "Прогресс", признании недействительным зарегистрированного права ООО "Прогресс".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, ООО "Визит-Код".

Суд

 

установил:

 

Определением от 24.04.2009 судом принят отказ от иска к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю.

В судебном заседании истец заявил отказ от исковых требований в части истребования земельного участка из чужого незаконного владения и признания недействительным зарегистрированного права.

Решением суда от 09.07.2009 исковое требование в части признания договора недействительным удовлетворено. В части требований, от которых истец отказался, производство по делу прекращено.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 решение в части признания договора недействительным отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.12.2009 постановление апелляционного суда оставлено без изменения.

Заявитель просит пересмотреть указанные им судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что ДМС г. Хабаровска не имело права на отчуждение спорного земельного участка, так как в результате таких действий истец без предусмотренных законом оснований лишен права пользования частью земельного участка, находящегося у него на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

Судом установлено, что за ОАО "Материальные ресурсы" зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земли городской застройки площадью 79 086, 96 кв. м с местоположением: г. Хабаровск, ул. Зеленая, 1, с условным номером 27:23:27-943. Основанием возникновения права является постановление мэра города от 01.08.2000 N 842.

Между ДМС г.Хабаровска и ООО "Прогресс" 05.09.2009 заключен договор купли-продажи земельного участка под складские и административные здания, расположенные в Железнодорожном районе г. Хабаровска по ул. Зеленой, 1-б, общей площадью 1 661,6 кв. м, с кадастровым номером 27:23:04 12 36:0069, из земель поселений. Право собственности ООО "Прогресс" зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения суда от 23.03.2007 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-896/2007.

Из землеустроительного дела следует, что спорный земельный участок сформирован под вышеуказанные объекты недвижимости, при формировании этого участка проведено межевание со смежными землепользователями. Результаты межевания, в том числе ввиду неправильного определения границ землепользования, не оспорены.

Установив, что органом местного самоуправления по договору купли-продажи передан земельный участок лицу, являющемуся собственником расположенных на этом земельном участке объектов недвижимости, суд апелляционной инстанции не нашел правовых оснований для признания договора недействительным. Отказывая в иске, суд руководствовался статьями 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также учитывал разъяснения, изложенные в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела Арбитражного суда Хабаровского края N А73-15013/2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА