ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 февраля 2010 г. N ВАС-1282/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Корпорация Н" (194352, г. Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, лит. А) о пересмотре в порядке надзора решения от 15.04.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.10.2009 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-54189/2008 по иску общества с ограниченной ответственностью "Корпорация Н" (194352, г. Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, лит. А) к Комитету по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга (191060, г. Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд) об обжаловании отказа в пролонгации договора аренды.

Суд

 

установил:

 

ООО "Корпорация Н" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга о признании недействительным отказа от 14.08.2007 N 4285 в пролонгации договора от 14.02.2006 N 02/ЗК-06142 аренды земельного участка.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2009 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.10.2009 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

Судом установлено, что между КУГИ г. Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "Корпорация Н" (арендатор) заключен договор от 14.02.2006 N 02/ЗК-06142 аренды земельного участка площадью 116 кв. м, кадастровый номер 78:5511:1136, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 171, 172 (восточнее д. 19, литера А по пр. Просвещения).

Срок действия договора установлен по 01.12.2007, при этом предусмотрено, что условия договора распространяются на отношения, возникшие с 10.02.2006.

Уведомлением от 14.08.2007 N 4285 арендодатель сообщил арендатору об отсутствии намерения продлевать действие договора после 01.12.2007 и предложил возвратить арендуемый земельный участок в установленный срок.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2008 по делу N А56-11147/2008 удовлетворены исковые требования о выселении арендатора с земельного участка.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Действие договора аренды прекращено в связи с истечением срока договора, о чем арендодатель своевременно уведомил арендатора. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать договор аренды возобновленным на неопределенный срок и в удовлетворении заявленных требований отказал.

Доводы заявителя о том, что в настоящее время у КУГИ г. Санкт-Петербурга отсутствуют основания для отказа в пролонгации договора аренды, а также о том, что ответчик, принимая от истца арендные платежи, тем самым подтверждает свое согласие на продление арендных отношений, были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-54189/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.04.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.10.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА