ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2010 г. N 1134/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Любаша" (ул. Смольянинова, д. 5, г. Смоленск, 214 031) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 22.06.2009 по делу N А62-1981/2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2009 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Макарова В.В. к ООО "Любаша", Управлению Федеральной регистрационной службы по Смоленской области о признании незаконными действий ООО "Любаша" по одностороннему расторжению договора аренды от 22.12.2005, а также действий УФРС по регистрации одностороннего расторжения договора аренды.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Смоленской области от 22.06.2009 требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 решение от 22.06.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2009 решение от 22.06.2009 и постановление от 06.10.2009 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 22.12.2005 между ООО "Торгмаш" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Макаровым В.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных на втором этаже здания по ул. Смольянинова, д. 5, г. Смоленска.

На основании договора купли-продажи от 18.06.2007 арендованное помещение перешло в собственность ООО "Любаша".

ООО "Любаша" 10.12.2008 направило в адрес предпринимателя Макарова В.В. письмо N 85 об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с 01.12.2008 в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неоплаты или неполной оплаты арендатором за аренду помещений и коммунальных услуг по истечении пятнадцати календарных дней месяца, следующего за расчетным.

Удовлетворяя требования заявителя, суды исходили из того, что преюдициальным для настоящего спора решением от 10.02.2009 по делу N А62-2518/2008 установлен факт отсутствия задолженности предпринимателя перед обществом по внесению арендной платы на дату принятия указанного судебного акта, в связи с чем у общества отсутствовали основания для расторжения договора в одностороннем порядке.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А62-1981/2009 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 22.06.2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН