ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 января 2010 г. N ВАС-16160/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление частного образовательного учреждения "Набережночелнинская автомобильная школа Общественно-государственного объединения "Региональная оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ) Республики Татарстан" (г. Набережные Челны) от 10.11.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2009 по делу N А65-21287/08-СГ2-6, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.10.2009 по тому же делу, принятых по иску исполнительного комитета муниципального образования "Город Набережные Челны" (г. Набережные Челны) (далее - комитет) к частному образовательному учреждению "Набережночелнинская автомобильная школа Общественно-государственного объединения "Региональная оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ) Республики Татарстан" (далее - автошкола) о взыскании 4 655 427 рублей долга, 1 082 597 рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и о расторжении договора аренды земельного участка от 20.03.1996 N 585 (с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.12.2008 исковые требования удовлетворены частично. Договор от 20.03.1996 N 585 расторгнут, с автошколы в пользу комитета взыскано 3 781 725 рублей долга, 666 854 рублей 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.05.2009 решение от 01.12.2008 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2009 исковые требования удовлетворены частично. Договор от 20.03.1996 N 585 расторгнут, с автошколы в пользу комитета взыскано 1 636 380 рублей долга и 666 854 рублей 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2009 решение от 16.06.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.10.2009 решение от 16.06.2009 и постановление от 20.08.2009 оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора автошкола указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что между комитетом (арендодатель) и автошколой (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.03.1996 N 585 площадью 1,905 га под учебно-производственную базу в районе пос. ЗЯБ сроком на 49 лет.

Согласно пункту 2.1 размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей за 1 кв. метр площади в расчете на год. Размер арендной платы может пересматриваться ежегодно с учетом изменения ставок налогообложения.

Также указанным пунктом договора автошкола освобождена от уплаты арендной платы на основании пункта 11 статьи 12 Закона Республики Татарстан "О плате за землю".

Решением Верховного Суда Республики Татарстан от 24.12.2003 N ЗП-1-153/03 положения статьи 12 указанного закона признаны противоречащими федеральному законодательству, недействующими и не подлежащими применению со дня вступления в силу данного решения.

Решение вступило в силу с 05.01.2004.

Законом Республики Татарстан от 11.10.2004 N 51-ЗРТ "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Татарстан "О плате за землю" статья 12 закона исключена.

Суд пришел к выводу о том, что признание недействующим закона, предусматривающего освобождение от платы за землю, является основанием для исключения из договора условия об освобождении от обязанности, основанного на этом акте и указал, что с момента вступления в силу решения Верховного суда Республики Татарстан у автошколы возникла обязанность по оплате арендной платы за пользование земельным участком. При этом суд сослался на разъяснения Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 6 информационного письма от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров".

Суд проверил и признал правильным расчет арендной платы, произведенный на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю". Учитывая произведенную ответчиком частичную оплату и пропуск истцом срока исковой давности в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд взыскал за период с 02.10.2005 по 02.10.2008 задолженность в сумме 1 636 380 рублей и проценты, определив их размер на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд оценил представленные в материалы дела доказательства и с учетом фактически осуществляемой ответчиком деятельности установил, что при расчете арендной платы обоснованно применена ставка налога равная 1,5%.

Установив факт длительного невнесения арендной платы и надлежащее соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, суд,

руководствуясь статьями 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторг договор.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А65-21287/08-СГ2-6 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.10.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА