ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2010 г. N ВАС-508/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой, судей В.Б. Куликовой, И.И. Полубениной рассмотрела заявление закрытого акционерного общества "Астери" о пересмотре в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.11.2009 по делу N А73-4537/2009 Арбитражного суда Хабаровского края,

по иску государственного учреждения культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края" (г. Хабаровск) к закрытому акционерному обществу "Астери" (г. Хабаровск) об обязании демонтировать перегородку.

Третьи лица: Министерство культуры Хабаровского края (г. Хабаровск), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (г. Хабаровск).

Суд

 

установил:

 

государственное учреждение культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края" (далее - центр) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к закрытому акционерному обществу "Астерии" (далее - общество) с иском о понуждении демонтировать перегородку в помещении лестничной площадки первого этажа в подъезде N 2 дома N 55 по улице Запарина в городе Хабаровске; освободить данное помещение и произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 26.06.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2009 решение суд первой инстанции отменено, требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 24.12.2009 постановление суд апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанции общество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, по договору купли-продажи от 21.09.2006 общество приобрело в собственность квартиру N 18, площадью 72,5 кв. метра, в доме расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 55.

После проведения реконструкции названная квартира переведена в нежилое помещение, используемое под размещение аптеки. Названное помещение находится в здании, отнесенном приказом Комитета по культуре и искусству Администрации Хабаровского края от 05.06.2000 N 86 к объектам культурного наследия.

Учитывая статус указанного объекта, между центром и обществом заключено охранное обязательство N 1515, по условиям которого общество не вправе без письменного разрешения производить перепланировку помещений, сооружать в местах общего пользования конструкций из металла, дерева и других материалов.

В результате проведенной центром проверки содержания и использования объекта культурного наследия был выявлен факт незаконного использования ответчиком части помещений общего пользования - лестничной площадки первого этажа. Исходя из выявленного нарушения обществу выдано предписание о демонтаже перегородки в помещении лестничной клетки и закладке дверного проема в помещении аптеки со стороны лестничной клетки.

При рассмотрении настоящего дела судами было установлено, что требования центра об устранении выявленных нарушений не были выполнены обществом. Возведение и сохранение указанной конструкции изменяет облик и интерьер объекта культурного наследия, что не соответствует положениям Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и условиям охранного обязательства, принятого на себя ответчиком. При таких установленных по делу обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы заявителя о том, что строительство перегородки осуществлялось прежними собственниками указанного помещения направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А73-4537/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.11.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА