ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2010 г. N 84/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Учебный центр Центробизнес" (Дубининская ул., 51 - 4, г. Москва, 115054) от 17.12.2009 N 2009/012-017-001 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2009 по делу N А40-40439/09-54-340, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.11.2009 по тому же делу по иску Комитета по культурному наследию г. Москвы к ЗАО "Учебный центр Центробизнес" о взыскании 8 165 118 рублей 65 копеек задолженности по арендной плате, 15 993 537 рублей 75 копеек пени за просрочку платежей.

Коллегия судей

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 решение Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2009 отменено. Иск удовлетворен. С ЗАО "Учебный центр Центробизнес" взыскана задолженность по арендной плате в размере 8 165 118 рублей 65 копеек и пени за просрочку платежа в сумме 1 633 023 рублей.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.11.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между государственным учреждением "Главное управление охраны памятников г. Москвы" (правопредшественник Комитета по культурному наследию г. Москвы) - арендодатель и ЗАО "Учебный центр Центробизнес" - арендатор был заключен охранно-арендный договор от 15.10.2004 нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Дубининская, д. 51, стр. 4, сроком действия с 20.09.2004 по 20.09.2014.

Сторонами определена арендная плата, составляющая 1 022 925 рублей в год.

Пунктом 7 договора установлено, что при изменении порядка взимания или размеров арендной платы в г. Москве арендодатель производит перерасчет арендной платы за пользование зданием-памятником.

Комитет по культурному наследию уведомил арендатора о перерасчете ставки арендной платы с 01.01.2007, которая составила 4 880 019 рублей 38 копеек.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (далее - Кодекс).

Установив, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 1 квартала 2007 года по 1 квартал 2009 года составила 8 165 118 рублей 65 копеек, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об удовлетворении исковых требований. Размер подлежащей взысканию неустойки уменьшен судами на основании статьи 333 Кодекса до 1 663 023 рублей.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-40439/09-54-340 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского от 30.11.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН