ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 января 2010 г. N ВАС-17801/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной, рассмотрела в судебном заседании заявление Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-исследовательский машиностроительный институт" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2009 по делу N А40-68245/07-150-617с, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.2009 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

Федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-исследовательский машиностроительный институт" (далее - ФГУП "НИМИ") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ДАИР ЛТД" и Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании недействительным договора от 24.03.2006 N М-09-030307 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, владение 58, стр. 7.

Протокольным определением от 13.04.2008 суд в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заменил ответчика ООО "ДАИР ЛТД" на ОАО "Подиум" и Республиканский фонд социальной поддержки населения.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, Префектура Северного административного округа города Москвы и ООО "ДАИР ЛТД".

Решением от 20.04.2009 арбитражный суд в иске отказал.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.06.2009 и Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 16.10.2009 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что ОАО "Подиум", Республиканский фонд социальной поддержки населения являются собственниками здания, расположенного на указанном земельном участке, находящемся в государственной собственности. Ранее собственником указанного здания являлось ООО "ДАИР ЛТД".

Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеет право приобрести в собственность или в аренду данный земельный участок, необходимый для эксплуатации объекта, если иное не установлено названным Кодексом или федеральными законами.

Суд признал, что предоставление земельного участка в аренду ООО "ДАИР ЛТД" было произведено в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства, с согласия собственника и на основании распоряжения Префекта Северного административного округа г. Москвы от 10.03.2006 N 1513. Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.09.2008 по делу N А40-297589/08-148-338с в признании названного распоряжения недействительным отказано.

Выводы судов о наличии у собственника здания исключительного права на приобретение в аренду земельного участка, на котором расположено такое здание, соответствует правовой позиции, содержащейся в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

При таких обстоятельствах суд отказал в признании договора недействительным по заявленным истцом основаниям.

Довод заявителя о нарушении статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отклонен судами, поскольку ОАО "Подиум" и Республиканский фонд социальной поддержки населения являются собственниками объекта недвижимости.

Иные доводы, содержащиеся в надзорном заявлении, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-68245/07-150-617с Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 20.04.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.2009.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА