ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 января 2010 г. N ВАС-17620/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Весеневой Н.А. и судей Иванниковой Н.П., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Пауновой М.П., Осташева В.А., Аксеновой Г.Н., Алиева А.Д., Волынщиковой Н.П., Щербань И.В., Херман Т.С., Бочаровой Е.А. (Осташеву В.А., пер. Проезжий, 5, г. Ростов - на - Дону (для уведомления Пауновой М.П., Аксеновой Г.Н., Алиева А.Д., Волынщиковой Н.П., Щербань И.В., Херман Т.С., Бочаровой Е.А.) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2009 по делу N А53-25934/2008 Арбитражного суда Ростовской области.

Суд

 

установил:

 

ООО "Мега Строй" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ЗАО "Интерстройкорд" о понуждении произвести государственную регистрацию перехода к нему права собственности на незавершенный строительством жилой дом литер А площадью 977 кв. м, расположенный по адресу: г. Ростов - на - Дону, ул. Тургеневская, 20, приобретенный обществом на торгах по договору купли-продажи с ответчиком от 26.12.2006 N 7398/03.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление регистрационной службы, Фонд имущества Ростовской области и заявители.

Решением от 14.04.2009, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 14.08.2009, в удовлетворении иска отказано со ссылкой на дело N А53-4721/2008-С2-11 того же арбитражного суда, по которому обществу отказано в иске о признании права собственности на указанный объект недвижимости вследствие отсутствия у продавца зарегистрированного права собственности на имущество, проданное по договору от 26.12.2006.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 11.11.2009 названные судебные акты отменил, указав на полное и всестороннее исследование судами имеющихся в деле доказательств, но неправильное применение ими норм права; иск удовлетворил.

Заявители просят отменить постановление суда кассационной инстанции, указывая на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Оценив доводы заявителя и исходя из содержания представленных

судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, суд кассационной инстанции исходил из следующих обстоятельств.

Постановлением администрации г. Ростова-на-Дону от 17.01.2005 ЗАО "Интерстройкорд", осуществляющему функции заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции, в том числе по ул. Тургеневской, выдано разрешение на производство строительства указанного выше объекта.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 20.12.2005 ЗАО "Интерстройкорд" признано банкротом. В связи с открытием конкурсного производства строительство этого объекта было приостановлено.

В рамках дела о банкротстве на основании решения собрания кредиторов должника объект незавершенного строительства продан с торгов ООО "Мега Строй", с которым должник заключил договор купли-продажи от 26.12.2006, впоследствии передав ему спорный объект по акту приема-передачи. Общество приняло недвижимое имущество и уплатило за него 13 млн. рублей, которые вошли в конкурсную массу.

Право собственности покупателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2008.

Поскольку должник уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности на проданный ООО "Мега Строй" объект недвижимости, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд кассационной инстанции на основании пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно удовлетворил иск ООО "Мега Строй".

Всем доводам заявителей судом кассационной инстанции дана оценка с соответствующим правовым обоснованием. Оснований для переоценки выводов, сделанных этим судом, не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А53-25934/2008 Арбитражного суда Ростовской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2009 по этому делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН