ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 января 2010 г. N ВАС-17261/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей Е.Е. Борисовой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Каскуловой Р.М. о пересмотре в порядке надзора постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.11.2009 по делу Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики N А20-2774/2008,

по заявлению индивидуального предпринимателя Шерхова А.Д. к администрации Баксанского муниципального района и администрации сельского поселения Заюково о признании недействительным постановления администрации поселения Заюково от 12.06.2005 N 355 о передаче Каскуловой Р.М. земельного участка площадью 3192 кв. м с кадастровым номером 07:01:1400015:0116, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Баксанский район, п. Заюково, ул. Кирова, 232, и кадастрового плана на этот земельный участок; а также к Каскуловой Р.М. о признании недействительным права собственности на указанный земельный участок и об аннулировании записи от 27.03.2007 N 07-07-02/002/2007-417 о регистрации за ней права собственности на указанный земельный участок; о признании незаконным отказа администрации Баксанского района в продаже Шерхову Р.М земельного участка площадью 1124 кв. м и об обязании администрации подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.

Определением от 20.02.2009 выделены в отдельное производство требования о признании незаконным отказа администрации Баксанского муниципального района в продаже Шерхову Р.М. земельного участка площадью 1124 кв. м и об обязании администрации подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка.

Каскулова З.Х. обратилась в арбитражный суд со встречным иском о признании недействительными зарегистрированного за Шерховым А.Б. права собственности на здание магазина (литера А) площадью 157 кв. м, расположенного по адресу: п. Заюково, ул. Кирова, б/н, а также произведенной государственной регистрации права собственности Шерхова А.Б. на данный объект.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кабардино-Балкарской Республике, Каскулова З.Х., Шогенова Г.Д.

Суд

 

установил:

 

встречное исковое заявление Каскуловой Р.М. не принято к рассмотрению и возвращено заявителю, поскольку встречный иск не соответствует требованиям статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 13.03.2009 заявленные требования удовлетворены частично: суд признал недействительными постановление администрации п. Заюково от 12.06.2005 N 355, а также право собственности Каскуловой Р.М. на спорный земельный участок.

В удовлетворении требований, заявленных к администрации Баксанского муниципального района, отказано.

В части требования о признании недействительным кадастрового плана на спорный земельный участок производство по делу прекращено на основании статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неподведомственностью арбитражному суду спора по данному требованию.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2009 решение от 13.03.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного апелляционного суда Северо-Кавказского округа от 02.11.2009 решение от 13.03.2009 и постановление апелляционной инстанции от 23.07.2009 оставлены без изменений.

При рассмотрении дела суды исходили из того, что в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для признания ненормативного правового акта, решения государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов недействительным являются одновременно его несоответствие закону или иному нормативному акту и нарушение прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суд установил, что предприниматель Шерхов А.Б. совместно с супругой Шерховой А.А. является собственником части здания (литера А) общей площадью 157 кв. м, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Баксанский район, п. Заюково, ул. Кирова, 232, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2006 серии 07 АД N 013661.

Остальная часть указанного здания площадью 180,1 кв. м находится в собственности Каскуловой З.Х., Каскуловой Р.М. и Каскулова Д.Т.

Предприниматель Шерхов А.Б. обратился в администрацию Баксанского муниципального района с заявлениями от 20.02.2006 и от 10.11.2008 о выкупе части земельного участка, необходимого для эксплуатации здания магазина. В ответе от 11.11.2008 администрация сообщила заявителю об отказе в выкупе части указанного земельного участка, поскольку весь земельный участок площадью 3 172 кв. м передан Каскуловой Р.М. на основании оспариваемого постановления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей указанных лиц в праве собственности на здание.

Исследовав представленные сторонами документы, суд признал, что оспариваемое постановление не соответствует положениям статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и нарушает права и законные интересы истца, а потому удовлетворил заявленные требования.

Исходя из доводов заявителя и содержания судебных актов, коллегия судей не находит оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Доводы, содержащиеся в заявлении индивидуального предпринимателя Каскуловой Р.М., сводятся к оспариванию установленных судами обстоятельств спора, что не может служить основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А20-2774/2008 Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики для пересмотра в порядке надзора постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.11.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА