ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июля 2010 г. N 9350/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Научно-Технический центр "Система" о пересмотре в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.03.2010 по делу N А81-3151/2009 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа

по иску общества с ограниченной ответственностью "Научно-технический центр Система" (далее - общество "НТЦ Система") к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации города Ноябрьска (далее - департамент) о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 235,7 квадратных метров, расположенное на 3 этаже жилого дома по адресу: город Ноябрьск, улица 60 лет СССР, 39, литеры А1, А2, инвентарный номер 10:00:2010:02.

С участием общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии строительства" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

 

установила:

 

Решением от 14.07.2009 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2009 решение от 14.07.2009 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.03.2010 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора общество "НТЦ Система" просит их отменить как незаконные и необоснованные и направить дело на новое рассмотрение.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемого судебного акта и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судами 07.10.2003 между обществом "НТЦ Система" (арендатор) и муниципальным образованием город Ноябрьск в лице Ноябрьского городского комитета по имуществу (в настоящее время - Ноябрьский городской департамент по имуществу, арендодатель) заключен договор N 2699/03 аренды нежилых помещений, общей площадью 298,7 квадратных метра, расположенных на чердаке двухэтажного жилого дома, по адресу: город Ноябрьск, улица 60 лет СССР, 39, являющегося муниципальной собственностью.

Администрация муниципального образования город Ноябрьск 16.11.2004 выдала разрешение на реконструкцию мансардного этажа этого жилого дома под офис общества "НТЦ Система".

В ходе реконструкции обществом возведен мансардный этаж жилого дома.

Общество, полагая, что им создан новый объект недвижимости для себя, и ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на помещения этого этажа.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что отношения сторон относительно спорных помещений являются арендными и регулируются договором аренды и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Проанализировав условия договора и представленные в дело доказательства, суды пришли к выводу о недоказанности истцом довода о возникновении у него права собственности на реконструированные помещения мансардного этажа здания, поскольку соглашение об отчуждении их истцу сторонами в установленном законом порядке заключено не было; такое условие в договоре аренды отсутствовало, напротив, стороны предусмотрели в нем возможность проведения арендатором работ по капитальному ремонту помещений в счет арендных платежей и поступление неотделимых улучшений арендованного имущества в собственность муниципального образования - город Ноябрьск.

При указанных обстоятельствах суд не нашел правовых оснований для удовлетворения иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

В передаче дела N А81-3151/2009 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.03.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА